栏目主持/刘道勤

老卢是南山一家创客空间运营部的负责人，从初七上班后的情况来看，空间拥有的60间办公室，出租率已经不到20%，卡座办公位更是缺少“人气”，很多小公司已经联系不到人了。偌大的办公空间显得冷冷清清，而他了解到，附近几家办公写字楼，出租情况也大致相同。“除了地方租不出去，还要向欠租的小公司追讨租金。”他无奈的说，退租多、招租难的现象，从去年上半年就开始了。原本供不应求的办公室，一下子都空置了出来。而许多创客空间本身都是向写字楼物业承租的“二房东”，因此也面临着较大的收支压力，“去年我们是略微亏损，但按照今年的状态，估计要大亏。”

据老卢透露，陆续退租的创客中，有一部分是将公司迁往其他租金较为低廉的区域，有一些项目则是经营遇上困境而宣布失败，更有一部分创客在年前就搬空了东西退租，到其他城市寻找新的发展机会。

据了解，从去年国庆到年前，宣布搬走的36家创业企业里有16家是项目失败，11家选择将公司迁至华南地区其他三四线城市发展，有9家则是搬迁到了东莞、惠州等周边城市，继续坚守项目。

有曰二：曾经见证了深圳创业市场的繁荣，也见证了资本市场的火爆，但对于逐渐到来的“萧条”态势，不禁令人感慨万千，这或许是一个产业“泡沫”过后，回归理性的必然阶段。

创新力和创造力，会跟随着这些不回深圳、留在家乡的创客一起，渐渐往三四线城市下沉，未必不是一件好事。但对于一线城市众多“泡沫”下应运而生的孵化器、创客空间、产业园而言，却是一件关乎存亡的大事。

取得“平衡”

那么，活力四射的深圳，与创客们刚刚起步发展的家乡相比，到底会有哪些差别？“离开深圳，或许是我们平衡生活和事业一个折中的办法。”

2014年，选择放弃稳定的工作，来到深圳创业的莫华，已经在年前选择将整个在线教育项目迁回老家，并入驻这个三线城市的某小型创客空间。

虽然老家的机会或许不如北上广深等一线城市多，但是运营成本、生活成本明显是下降了。“伙伴们大部分都是来自同一个地方的，所以大家也都愿意回来创业。”莫华说，公司在深圳所租的办公室位于南山一甲级写字楼，每个月租金就高达1.5万元，加上伙伴们的宿舍月租金5000元，工资开销6万元左右，总计接近8万元了,“我们仔细算过，要想收支平衡，每个月新增的付费用户数量至少要300～400人。”

而为了获得资源、融资、人脉、机会，“门面工程”更是硬性支出，没办法节省。再加上在线教育行业竞争日益激烈，团队成员为了拓展业务合作，每天都加班加点，CEO莫华更是压力山大。即便如此，公司的运营成本，员工的生活成本过去一年来仍在不断增加，在经历了办公室涨租、宿舍涨租、员工涨薪之后，项目终于不堪重负出现了持续性亏损。

“我们的项目很受欢迎，但不代表这点儿盈利能跑赢深圳成本的增幅。”于是，在有一定业务基础之后，他索性决定将项目迁回老家。仅场地租金成本，每个月就节省了将近9000多元，他和员工们也能够吃住在家里，生活成本更是大大降低，“反正是互联网项目，只要有网络、有人才就能做。”

而除了莫华所提到的成本因素外，近两年部分三四线城市，为了发展区域经济，对于创客项目的补贴力度也不断增加，租金补贴、资金补贴、贷款贴息、税收优惠……正在不断吸引初创项目入驻落地。

“我们看了不少这些地方的补贴政策，相比之下深圳这两年补贴的优势并不大。”老卢说，经历了疯狂的创业热潮之后，深圳近两年对于创业补贴的政策都较为理性，对于优秀项目补贴的审核也更为严格，对于创客空间的租金补贴也在逐渐减少。

尤其是许多投资机构对于初创项目的态度十分谨慎，所以创业者能够享受到的红利并不多了，“远的不说，部分三四线城市动辄几万元的创业奖励资金，就显得非常有诱惑力。”

此外，老卢也表示，大量创业项目下沉到三四线城市，也为区域带来了大量的就业岗位，而这些数量可观的创业岗位，也在不断吸引大量在一线城市打拼的年轻人回乡，这其中就包括了那些项目失败的创业者。在家乡不断高涨的创业环境里，或许能够再次找到新的机会。

“东莞和惠州都在发展，创新创业的氛围起来了，最关键是两地生活成本低，即便人工成本有一定上浮，相比深圳仍具有较大优势。”曾在深圳创办智能硬件公司的佟可说，他刚到深圳“闯天下”时，老家惠阳的技术工人月平均工资才2500元左右，而今很多岗位都超过了3500元，部分精英岗位年薪甚至高达二、三十万，但房价和消费却远低于深圳，“与其在一线创业活的那么累，不如发挥自己的长处，在老家的龙头企业里找到属于自己的位置。”

有曰三：高消费、高房价、高压力，已经让北上广深的吸引力逐年降低，即便深圳这个充满活力的创业城市，也在渐渐“失活”。随着互联网巨头涉足各行各业，鳌头独占的趋势让绝大多数创业者失去了竞争希望，缺乏雄厚的资本、缺乏相应的资源、缺乏高端的人脉，让他们的创业之路步履维艰。

“面朝大海、劈柴喂马”不一定就是逃避。或许，越来越多看清现实的创业者逃离一线，回归家乡，会是创业环境日趋理性、稳健的良好开端。（本刊整合）