温州市鹿城区现有物业的小区近500个，登记在册的物业服务企业120家，业委会数量超过300个。针对当前小区物业管理失范、监督失位、治理失衡等问题，全区积极探索党建引领基层治理的有效途径，按照“党建引领、机制创新，多方联动、多元共治”的原则，开展了“红色管家”试点工作，全力打造“共建共治共享”美好家园。

●强化“红色领航”，增强党组织政治引领功能

一是突出党组织核心引领。街道党工委建立“红色管家”工作领导小组，成立物管办并充实人员力量。全面加强对业委会换届工作的领导，出台“两项十八条”业委会候选人资格条件办法，制定“五不能八不宜”负面清单，街道党工委、社区党委在业委会换届时提前介入、全程监督、结果备案，确保选出“四个过硬”的业委会成员。二是打造“城市党建联盟”。整合区域内党建优势资源建立“城市党建联盟”，实现党建活动联行、治理难题联解、志愿服务联动、民生事业联办。三是组织覆盖扩面提质。全面延伸党的工作触角，实现业委会、物业公司等以小区为单位应建尽建党组织，7个试点小区均成立拓展型党支部。街道党工委、社区党组织在引导小区在开展日常服务的同时，传播党的声音、传递党的温暖。

●注入“红色动力”，构建基层治理服务新模式

一是优化完善工作机制。构建以社区党组织为领导核心，社区居民委员会、业委会、物业服务企业协商配合，职能站所、两新组织共同参与的“1+3+X”基层治理服务模式，并建立联席会议、服务承诺、述职评议、延伸管理等制度。……