任宏芳 刘艳芳

（351100 莆田学院土木工程学院 福建 莆田）

国家建设部2015年6月16日出台《关于推进建筑信息模型BIM应用的指导意见》，BIM技术迅猛的发展，并在建筑行业广泛应用，而在2017《绿色建筑运行维护技术规范》的生效，对BIM理念和技术的研究与在建筑项目的维护阶段的应用研究意义重大，而现阶段信息化水平相对比较低，普遍性的存在着建筑总生命周期的信息利用率不高、运营维护管理的效率相对较低、大量重复的工作浪费了工作中的时间、人力以及财力等弊端。因此，研究BIM技术在建筑运营维护阶段的应用，具有重要的意义。

1 BIM技术定义、特点

1.1 BIM技术定义

美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM的定义分为三大部分[1]。一是BIM是一个功能特性和建设工程的数字表达；二是BIM是信息资源并且是共享的，它分享一个建设项目的立体表达，为该建设项目从建设到结束中全生命周期的全部决策提供着可靠原理过程；三是在项目不同的阶段，以及不同利益相关方都可通过在BIM中插入、提取、更新以及修改信息，从而支持并反映其各自的职责的相互作业。

1.2 BIM技术特点

BIM（Building Information Modeling）技术是近几年在传统的CAD二维技术的基础上逐渐发展的一种关于建筑信息模型集成的技术。根据包含BIM模型信息的丰富程度，BIM技术已经从传统的三维信息（如建筑的长度，宽度，高度的等几何信息）甚至拓展为四维（施工的进度模拟），五维（造价分析），乃至六维建筑全生命周期运营维护[2]。BIM具有可视化、可协作、可模拟、可优化、可动态及可出图等特点，应用贯穿于项目决策、设计、施工、运营的全周期过程。……