蔡佳

【摘要】高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当、外墙铝合金安装处理不当等。文章主要探讨了高层楼房外墙防渗防漏的施工方法。

【关键词】外墙施工；防渗施工；房屋防漏

【Abstract】The reasons for the seepage of high-rise building exterior walls are complex， such as the cracks in the wall itself， the cracks in the plastering layer on the outer wall， the cracks in the brick wall filling the wall， improper handling of various holes left in the external wall construction， Improper installation of aluminum alloy and so on. The article mainly discusses the construction method of seepage and leakage prevention of high-rise building's exterior wall.

【Key words】Exterior wall construction；Anti-seepage construction；Housing leakage prevention

1. 引言

建筑外墙一旦渗漏，不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物室内装修质量，且维修非常困难，既耗资也耗时。文章以下主要探讨了高层建筑外墙渗漏的原因及其预防施工对策。

2. 高层建筑外墙渗漏的原因

2.1墙体的自身裂缝。

（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。

2.2外墙面抹灰层的裂缝。

对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25mm，甚至在末端达到100mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。

2.3填充墙砌体砖的裂缝。

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。……