马农杰

摘要：随着社会持续发展，高速铁路工程建设项目大幅度增加，其发展速度不断加快，在影响人们工作以及生活方式的同时对房地产行业发展也产生了深远的影响，必须全方位高层次剖析高速铁路快速发展中对商业地产价格的具体化影响以及成因，采取合理化的措施合理调控商业地产价格，促使地区高速铁路以及商业地产同步持续性发展。

关键词：高速铁路；商业地产；价格影响；成因；分析

在新形势下，我国采取限购、限贷等手段，对住宅市场进行严格而合理的调控，随之，商业地产在我国房地产版图中日渐占据关键性地位。同时，为了更好地促进地区经济高效发展，高速铁路建设力度持续加大，其发展和商业地产有机联系，要客观把握在商业地产价格方面的具体化影响，在科学化剖析多层面成因过程中科学把控高速铁路发展、商业地产价格之间的关系，在发挥高速铁路优势作用中动态控制商业地产价格，在实现商业地产经济效益目标中为地区房地产发展事业提供强有力支撑力量。

一、商业地产

简单来说，商业地产就是作为商业用途的一类地产，又被称之为商铺地产，和以居住功能为核心的住宅地产、以生产功能为中心的工业地产等有着根本上区别。从广义角度来说，商业地产大都指作用于多种经营用途的房地产形式，比如，零售、餐饮、健身、批发，功能用途、经营模式都不同于别墅、公寓等，从狭义上讲，商业地产泛指零售业类型的地产形式。……