马 伟/青海百鑫工程监理咨询有限公司

建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

马 伟/青海百鑫工程监理咨询有限公司

科学的确定建筑项目造价的主要办法是预结算审核工作，也是保障建筑项目质量的必经程序。预结算审核是一个全方位、系统性的检验与复查，这一方面可保障了建筑项目的质量，将其中存有的问题来加以修正；另一层面可更加合理的确定项目造价。

建筑工程；工程造价；预结算审核

前言

预结算审查工作是保障建筑项目质量的必不可少的程序，也是确定建筑项目造价的最科学办法。通过全方位、系统性的检验与复查，目的在于对可能存有的问题来加以修正，确保建筑项目的质量管理执行到位，同时能更加科学的明确建筑项目的造价，管控建筑项目的资金投入。所以，使用科学的手段来提高建筑项目造价预结算审查工作质量与效率相当关键。

一、预结算审核工作内容

（一）确定工程范围

参考项目的协议、招投标文件等，核查实际施工范畴是否合理，审查项目的总包与分包界面比较合理，主要目的是为了防止出现多报和反复上报的错误，对项目投入资金实施科学的管理，提升项目的施工质量。

（二）审核工程量

审核工程量是项目预算的前提条件，是相当重要的内容。在此进程中，因其对项目预算的精准性有着相当深刻的作用，对此一定要保证运算结果的精准性。由于此项工作的工作量多、耗时久、有关的内容比较繁杂，所以，在一般情况下，准许产生较小的偏差，但是一定要联合图纸以及运算标准来复查工程量，并遵照项目的实际情况来进行科学调整。只有如此才能提升项目预算的质量，提升成本管理的精准性。

（三）审核定额套用

1.审核其使用项目的名称、内容与图纸设计标准相同性；

2.审核定额换算内容、方法正确性;

3.依据项目协议及招标文件等相关材料，审查取费费率运算结果的精准性。

（四）审核人、材、机费用

在建筑项目施工进程中，人、材、机缺一不可，审查有关费用，防止反复运算，提升项目预算的精准性。

二、预结算审核基本原则及方法

（一）基本原则

1.做好准备工作，核查资料准确性和完整性，全面了解施工设计图纸;

2.根据工程规模实况，针对性选择审核方法，确保方法合理有效。

（二）常见方法

1.全面法:该方法面广、量大，结果精准度高，被广泛使用。

2.重点法:该办法适合于要复查的建筑项目，对主要的预结算部分展开有目的性的审核，减少工作量，加快工作速率。

3.联合法:该办法适合于专项性强及技术繁杂的建筑项目，要专家联合会审预算，提出问题，设计方修改，得出结果，修订原预算不够。

4.比较法:该办法适合于审查类似的建筑项目，通过剖析、剖析预结算造价指标，针对性审查与造价规律不相吻合的部分。

5.比较剖析法:该法适合于精确性较低的预算。将建筑规模和标准与立项批文比较，将项目量与设计图纸相比较，找出预算不够，确定预算的精准性。

三、预结算审核工作现状问题

（一）造价虚增

1.建筑材料的单位价格作为预结算审查工作中比较关键的内容，受市场浮动比较大，难以及时获得信息，其定额与市场价格存有一定的差别，可能导致项目造价虚增，严重制约了预结算审查工作的质量。

2.高估冒算是项目结算的另一种多见的形式，因为造价的项目比较多，又随时变动，且运算繁杂，许多的施工单位会利用提升定额单价、增加项目作业量的办法来加大施工造价，而这些因素却会减少预结算审核的精准性。

（二）设计图混乱预

结算审查工作所面对的另一难题和阻碍就是施工设计图与完工设计图混杂的情况时常发生。对此，有关审查人员必须要查清楚确认，防止出现混乱，防止将施工设计图划入造价估算中，影响到其精准性。

（三）管理漏洞

有些企业将材料价格或定额数量的数据和信息篡改，造成虚假报价和不实额量，对建筑工程的总造价产生严重影响。而且有时企业使用的审核方法、范围及其审核人员能力还存在一定的问题，都是由于管理漏洞导致的。

四、预结算审核工作要点

（一）审核合同

施工合同是建筑项目造价是预结算审查进程中相当关键的文件，其详尽规定了项目造价结算的方法。不一样的工程协议，不一样的计价方法。所以，搞好合同内容的审查工作，详尽剖析其计价种类，仔细探究合同调价条款，最后审核工程价款。

（二）审核工程量清单

1.了解清单计价要求和计算原则;

2.熟悉施工图纸，熟悉现场实际状况；

3.保证运算的工程量与招标文件相吻合；

4.招标控制价与市场实况相吻合。

（三）审核中期款

1.按照合同要求审核中期付款情况;

2.审核付款方法、节点以及比例;

3.审核设计变更、控制现场签证。

（四）审核结算

1.审查项目结算与施工合同和招投标文件等是否相吻合;

2.审查施工单位资料完整性和可靠性;

3.计算工程量费用;

4.审核工程变更;

5.原图纸未完成项目扣除与否;

6.领用材料数量超欠与否;

7.配合费用计算按规定与否等。

（五）审核计算机系统应用

众人皆知，计算机运用体系对于整个建筑项目造价预结算审查工作可以起到较优的辅助作用，通过电脑系统来运算工程量，能够将误差减至最低，还能开拓视线，熟悉最新标准及价格信息，让预结算审查工作的速率与质量均得到明显的提升。

（六）审核预结算的工作人员职业素养

预结算工作人员的职业素养直接关联到预结算审查工作的质量与效率。据此，预结算审查工作人员一定要具备优秀的专业技术与职业素养。

五、结语

综上所述，建筑工程项目由于建设周期长，涉及的参与方众多，建设过程中环节错综复杂，对建筑工程造价预结算进行审核需要面对复杂的状况，受各种各样利益的驱使，很多问题也会在确定工程造价时出现，甚至有些问题在施工阶段就会埋下伏笔，这些都需要建筑工程造价预结算审核工作来发现和纠正。建筑项目造价预结算审查工作不光是建筑项目管理的延展，也是确保建筑项目质量的主要保障。提升建筑项目造价预结算审查人员的整体素养，使用最前卫的计算机体系，这是搞好建筑项目造价预结算工作的保障。搞好建筑项目造价预结算工作也是建设单位、施工企业 、监理单位等健康持续发展的保障。

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[3]王彩琴.从建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理[J].建材与装饰.2017(28):10-10.

马伟 身份证号：632122198711100016。