颜黎珠

关于南京开征房产税的民意问卷分析

颜黎珠

本文通过对南京地区13个区246位市民的调查，得到了137份有效问卷。从有效调查者的基本情况、经济与住房、购置与征税三个相关联的方面，反映南京市民在开征房产税前后对购房意愿的调整及对房产税实施的态度。从而提出几点建议，为南京相关部门制定相关政策提供一些依据。

房产税 南京 购置意愿

一、研究背景

南京作为二线城市，目前房价之高让许多市民觉得无法接受；另一方面，大量疯狂的市场投机仍在不断抬高房价，形成一种恶性循环，加剧贫富分化。而上海、重庆同时于2011年正式试点开征房产税，其对新房和二手房在价格和成交量上的效果很好，并且都能有效的影响两地的房价[1]。因此，南京政府正有意开征房产税，希望能达到预期的目的。此次调查问卷主要调查市民对于开征房产税的意愿，随机对南京居民发放了问卷，辅以网上问卷的形式一共获得了137位不同区域不同年龄不同文化程度以及不同的家庭收入的南京市民的有效反馈。

二、调查对象基本情况

（一）居住区域

此次获得的137份有效问卷中，有19名来自玄武区，7名来自鼓楼区，10名来自建邺区，5名来自雨花台区，24名来自浦口区，8名来自栖霞区，20名来自江宁区，4名来自六合区，8名来自溧水区，12名来自高淳区，而白下区和白下区的人数都是0。

（二）年龄结构

在137名有效调查对象中，25岁以下的有23人，25～35岁的有61人，35～45岁的25人，45～55岁的17人，55岁以上的11人。……