宁建武+徐庆鹏+付晓春+罗丽玲+刘俊喜

[摘 要]电力企业是一种垄断行业，致使它在改革的过程中并没有向市场化的方向变通，这就导致了电力企业在物业服务方面存在严重的不足，这些不足体现在电力企业在专业人员上的缺乏，物业服务收费不规范及没有严格的物业管理条例等方面，为了推动电力市场尽快向市场化方向改革，使电力企业的物业管理制度能够符合市场化的标准要求，从而建立专业化的服务体系和发展模式，我们对物业服务公司的监督管理已刻不容缓，我们只有不断加强物业服务意识，不断规划物业管理的行为规范，才能提高其服务质量，完成以建设电力企业物业服务为基础的目标。

[關键词]物业服务：问题：对策分析

中图分类号：TU766 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）37-0228-01

一，引言

近年来，随着我国房地产市场的飞速发展，许多行业都开始向房地产市场进军。电力企业在主辅改革分制以后，企业开始迈进多元化发展道路，大量资金开始向房地产行业抛掷，同时，电力企业又接连成立物业管理公司，但是物业公司仍受到企业市场化改革的约束，其管理模式仍旧存在缺陷，仍旧达不到符合市场化的要求，管理模式的发展也仅仅局限在陈旧的管理方式之上，囿于成规，这就在物业管理的服务内容及社会化管理分工上暴露出了许多问题，因为没有一种适合市场竞争的物业管理模式，所以在市场竞争愈演愈烈的今天，这个问题已经严重影响了物业管理在社会市场体系中的如何发挥作用。……