空中连接或成未来超高层建筑发展方向超高层建筑产业国际峰会在渝召开朝天门来福士广场项目为重要议题

2017-12-04孙苏官正梅

重庆建筑 2017年11期

本刊记者孙苏官正梅

本刊记者孙苏官正梅

图1 峰会会场全景（华建集团华东总院供图）

9月21至22 日，2017年 “超高层建筑产业国际峰会”在重庆召开，讨论超高层建筑的发展现状和未来趋势，议题涉及超高层建筑的规划、设计、结构、消防、投资和运维等，重点讨论了超高层的“空中连接”和重庆来福士广场项目。江欢成院士、中国高层建筑国际交流委员会(CITAB)主席张俊杰、美国safdie建筑设计事务所总建筑师麦克·米基(Michael Mckee)等30多位来自中、美、俄、韩、日等国的专家学者与会研讨。

此次峰会设立多个分会场，包括“空中连接主题论坛”、“第四届中日韩高层建筑论坛”、“开发商主题沙龙”和“第四届中美高层建筑研讨会”等。作为在重庆召开的第一次峰会，会议探讨山水重庆给超高层产业带来的 “不一样的启发”。峰会由中国高层建筑国际交流委员会主办，中国建筑学会、重庆市建委、重庆市规划局等单位予以指导和支持。

住建部前副部长宋春华致电大会，强调了此次会议的重要性。他说，多年来，中国的高层建筑人居环境建设取得了很大的进步，在发展中存在着一些问题，也引起了业界的广泛关注，需要大家共同来研究和解决。2016年举办了“首届中国高层建筑奖”国际评奖活动。通过这个奖励平台，对促进国际高层建筑宣传互鉴和学术探讨，起到了积极的促进作用。“这次‘超高层建筑产业国际峰会’又是一个新起点”。

重庆市城乡建委副主任游正焜出席会议并讲话。他认为，超高层建筑汇聚了人类最优秀的建筑成果，其设计建造需要超凡的创造力，它是社会发展和文明进步的重要标志，也是提升城市形象，引领城市绿色与可持续发展方向，改善改进人居环境发展的重要措施。据他介绍，目前重庆超过100米的建筑有252栋，超过200米的13栋，目前已建成最高建筑环球金融中心310米，在建重庆塔430米。

张俊杰主席介绍了为何将此次峰会选在重庆举办。他说，重庆人多水多山多平地少，近年经济高速增长，城镇化水平越来越高，这也反映出重庆未来城市发展和城市问题会相当突出：城市核心区正在大规模建设中，建设用地在重庆越来越稀缺，怎样节约土地，实现可持续发展，是迫切需要解决的问题。他倡导，“高密度城市要树立资源环境紧约下的睿智发展目标，实现内涵发展和弹性适应，成为可持续发展的典范。”他说，应该从单体建筑的发展拓展到整个集群社区的共同发展，建立空中连接（社区职能）与地面交通（城市职能）形成差异化互补。统筹、调配和共享集群相互间的资源要素，共同响应城市快速变化发展的新需求。他认为这同时适用于居住型空中社区和商业型空中社区。

江欢成院士对此做出积极回应，他以“迎接挑战，畅想天空城镇”为主题的演讲，提出了他的“天空城镇”理念，核心措施是“高层建筑多层化、纵向设施城市基础设施化”。他认为，向天要地最经济，也最安全。所以，要积极修建高层和超高层建筑。然而，高层和超高层建筑面临安全、宜居和效率三大突出问题。对此，他认为应该把单体的高层或超高层变成城镇，变成一个group（集群、组合），把核心筒减小，合并，变成一个垂直的道路，进而保留出大量可供使用的面积。具体技术方案是，“高层建筑通过大平台被水平分割为若干个叠放的多层建筑，平台能外伸一定宽度，以阻断火灾蔓延。若干座高层建筑形成一个建筑群，其中一座作为交通核，用于垂直运输和水电风的输送，并且与诸如地铁这样的交通中心相连，避免过多核心筒的设置，最大程度实现可用楼面面积的使用效率和交通网络的良好组织。交通核、平台和多层建筑的内部交通相互配合，形成一张混合交通网。”

据悉，近年来进行“空中连接”的超高层项目数量逐渐增多。根据不完全统计，建成和在建项目数量达到近30项。其中包括中央电视台新址、重庆来福士广场、腾讯深圳总部大楼、南京金鹰天地广场和新加坡滨海金沙酒店等。

朝天门来福士广场是国内第7座来福士项目，建成后将成为重庆的新地标。此次峰会召开地解放碑威斯汀酒店与项目现场仅2km的距离。会后，160余人分批到项目现场进行了参观。来福士广场位于重庆城市的正中心，长江与嘉陵江的交汇处。这一综合体项目包括1个商场和8个塔楼，6座南塔楼约250m高，2座北塔楼约350m高，其中4个塔楼的顶部设有一个空中连廊。总建筑面积约110万m2，业态包含住宅、服务式公寓、办公、酒店等。同时，该项目还作为一个交通中心，包含巴士站、游轮码头和地铁站。重庆来福士广场由国际著名设计师摩西·萨夫迪设计，由新加坡最大的房地产商凯德置地开发。朝天门来福士广场预计于2019年竣工，将为本地增加一个新的大型超高层综合体。

近年，我们正经历罕有的超大规模城市化进程，中国已经连续9年成为超高层建筑最多的国家。如何解决超高层建筑的规划、设计、结构、消防和投融资等问题，以及如何解决超高层建筑用户的工作和生活效率问题，在此次超高层建筑产业国际峰会上，专家们就各自关心的问题进行了热烈讨论。

作为四个直辖市之一的重庆，早已成为西部面向世界的开放高地，同时也是长江经济带的重心。在“一带一路”的国家战略下，重庆经济和社会发展必将进一步腾飞。此次超高层建筑产业国际峰会选址重庆，既是对重庆作为全国新一线城市地位的肯定，也是对直辖市进一步成长为全国经济中心的驱策。据重庆市设计院邓小华副院长介绍，继北京上海深圳之后，重庆已成为全国第四大摩天城市。“本次峰会聚集重庆，看山水重庆给超高层产业带来不一样的启发。”大会的这一主题激发着本地建设人才的热情和信心。