湖南省联合产权交易所有限公司

精诚合作 携手共赢凸显产权市场价值发现功能
——北京融新创达投资开发有限公司100%股权转让增值6.2亿元

湖南省联合产权交易所有限公司

在湖南省联合产权交易所有限公司（简称“湖南联交所”）和山西省产权交易市场（简称“山西产权市场”）的精诚合作和精心策划下，北京融新创达投资开发有限公司（简称“融新创达”）100%股权转让项目于2016年12月顺利成交。该项目转让底价19亿元，成交价为25.2亿元，增值6.2亿元。

1 项目背景

融新创达成立于2011年6月9日，股权结构为：上海潞安投资有限公司（简称“上海潞安投资”）持有51%股权、湘电集团置业投资有限公司（简称“湘电置业”）持有49%股权。主要资产为位于北京市朝阳区望京广顺北大街与来广营路交汇处东北角的“融新科技中心”在建工程项目，项目主体包括六栋甲级写字楼、两栋商业楼，并已封顶；用地性质为商业综合用地，占地面积23578.3 m2，建筑高度≤100m，总建筑面积为181402.16 m2，地上建筑面积为117888.09 m2，容积率≤5，建筑密度不大于50%，绿化率28.98%。项目地块是中关村科技园区内一块商业金融用地，建成后可为园区提供商务配套服务和展示场所，为高科技企业总部提供办公场所。

2 打破区域限制，创新联动模式

融新创达的两个股东湘电置业和上海潞安投资分别是由湖南省国资委、山西省国资委监管。按照惯例两家股东的股权也将分别在湖南联交所和山西产权市场挂牌交易。

湖南联交所与湘电置业就挂牌事项进行了多次沟通，双方共同的顾虑是：如果49%股权与51%股权分别在两个交易机构挂牌， 49%股权极有可能因没有控股权而卖不起价，甚至无人问津。……