文/云栖居士

无人零售运营时会遇到哪些问题？

文/云栖居士

无人零售的选址秘诀是？

重点布局社区、办公场所、公共场所和高校

经过分析，未来无人零售将重点布局社区、办公场所、公共场所和高校。

1．布局社区：重点满足社区家庭生活每日必需和日常必需消费需求。

2．布局办公场所：重点满足办公场所便利消费需求和即时性消费需求。

3．布局公共场所：重点满足公共场所即时性消费需求。

4．布局高校：重点满足高校集中消费和便利消费需求。

重点发展寻租模式：砍掉店员、不交房租

经过研究，未来无人零售能够成功及大规模复制的秘诀是：重点发展寻租模式，砍掉店员，不交房租。

1．砍掉店员

一个无人店省去3个店员，算上五险一金一个月人力成本可以节省1万—2万元。

2．不交房租：以佣抵租

为什么无人店可以不用交房租？因为无人店的经营模式，可以像是每个小区里都有的饮水机和快递柜，重点发展寻租模式，直接让小区运营者“加盟”自己的生意——小区物业或保安公司出钱出地，无人店品牌运营商负责无人店运营，最后两者分账。

无人店和饮水机、快递柜差不多，一般很少会受到业主的质疑，物业公司也可以做一个纯收钱的甩手掌柜。对于物业公司来说，这是白来的钱，不赚白不赚。而区域性的物业公司，往往在同一个地区会有多个楼盘或一个楼盘的多期小区，谈下一个物业公司，就相当于拿下一个片区，可以统一规划布点和配送。

另外，无人店品牌运营商与物业公司签约后，大多数小区只会引进一个无人店品牌，一旦被A品牌占领，就不会再和B品牌合作。……