文／田铭南 杨荣超 刘飞跃 亓云 图／何延海

济南CBD凸显“联动效应”

THE COUPLING EFFECTS OF JINAN CBD

文／田铭南 杨荣超 刘飞跃 亓云 图／何延海

位于京津冀城市群、长三角经济圈之间，两大经济圈与山东半岛交汇对接的枢纽城市，两大经济圈空间扩张的理想目的地，如此的区位优势注定济南发展要“不同寻常”。2017年的全省“两会”上，济南市提出举全省之力推进和实施“省会战略”，除去兴建之中的济南中央商务区，其它几个区域“CBD”在济南的发展战略中同样“义不容辞”。

CBD新区异军突起

从2004年“东拓”政策提出后，济南城市重心开始东移，到全国瞩目的第十一届全运会的成功举办，东部新城正在悄然巨变，一个充满朝气和活力的新兴城区正在崛起。随着越来越多的优秀地产项目落户济南东部，东部新城逐渐成为CBD办公首选甚至是必选区域，济南中央商务区(CBD)的迅速发展，已经把东部新城打造成了泉城的新中心。

中央商务区全面建成后，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，年可实现地区生产总值1000亿元、区域税收200亿元。济南中央商务区将成为山东金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。

中心老城区“宝刀不老”

在济南老城区的泉城路、大观园周边，有济南开埠时兴盛的见证瑞蚨祥、宏济堂等老字号，也有银座购物中心、贵和购物中心、济南百货大楼等泉城路商圈的地标。而随着恒隆广场等外来高端商业体的建成，该商圈又注入了新的活力、焕发了新的生机。……