白俊霞

如今，司法拍卖房产早已不是什么新鲜事，而且由于多数情况下司法拍卖房屋最终销售价低于市场价，因此去淘宝网上“司法拍卖”淘房子已成为不少人买房的又一条路径。

机会诱人，但“捡漏”面临的风险隐患，你又了解多少？

火爆“双11”，网上买套房

在广州打拼的周素，一直想再买一个商铺做投资。2015年“双11”期间，她在浏览淘宝时，无意中点开了司法拍卖会场，看到里面有许多法院在拍卖房子，起拍价比市价要低很多。其中有一套商铺引起了她的兴趣，起拍价为98万元，比同等条件的商铺便宜了近40万元。周素决定参与拍卖。她按照操作提示，先交纳了10万元保证金。开拍后她陆续加价到107万元，终于竞拍成功，需要再支付97万元。

周素认为这是可以贷款办理的，谁知和法院联系后才知道，必须要一次性付全款，否则就算她反悔，会扣除她的保证金。

周素不得不提早中断了几份理财产品，凑齐97万元。她并不需要和原房主交接，只要凭法院出具的相关文书就可以办理过户。

竞拍成功后，周素去商铺查看，发现有一家正在经营的服装店。老板说租金早就付清了，租期到2017年3月。她这才想起来，拍卖公告里写着商铺状态“租赁中”。按照买卖不破租赁的原则，她得等租期结束才能实际占有商铺。

听信中介，参与竞拍绕弯路

陈志杰和女友打算结婚，两人决定在北京买房。中介向他们推荐了“神秘房源”，性价比极其高，比同等条件的房子便宜了近50万元。陈志杰表示要马上见房主，合适的话当天就可以签订合同买下来。……