池秀梅

摘 要：在我国经济迅猛发展的过程中，建筑行业也迎来了难得的发展契机，促使建筑业成为我国的支柱型产业。文章针对建筑经济概念进行相关论述，明确指出建筑经济对建筑工程的重要作用，同时从建筑经济的角度对如何做好建筑工程提出一些建议，期望能够促使建筑工程得到更加稳定的健康发展，为各工程参与企业创造最大化的社会经济利益。

关键词：建筑经济 建筑工程 管理

中图分类号：F287

文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2017）09-290-02

改革开放以来，我国社会经济发生了翻天覆地的变化，在这一良好的发展背景下，我国建筑业异军突起。为加快建设环境友好型、资源节约型社会，建筑业的长远发展需要从建筑经济的层面作出综合性的考虑，只有做好建筑工程科学系统化的管理，才能够建设出高质量的建筑工程，才能够为建筑施工企业实现最大化的社会经济利益，从而推动我国建筑行业长期稳定可持续发展。

一、概述

1.建筑工程管理的重要意义。从建筑工程的角度进行分析，建筑工程具有多样性、多变性、复杂性的特征，充分考虑以上因素，为确保建筑工程高质量完成，工程管理过程中需要严格落实具体的管理方法，制定明确的工程施工档案，确保建筑工程在良好的环境下顺利完成。此外，在确保建筑工程项目在满足工程施工要求的基本前提下，还需增强工程管理安全意识，才能够为建筑工程创造最大化的社会经济效益。可以说，工程管理在整个建筑工程中发挥着极为重要的作用，是促使工程实现最大化经济效益的关键。

2.工程经济管理。企业的发展与经济管理工作是密不可分的，科学合理化的工程经济管理能够为企业创造最大化的社会经济效益，然而，经济管理涉及到许多方面的内容，如何才能够将工程经济管理工作做好不但需企业自身的努力，同时需全体员工的共同奋斗。进行企业成本核算可起到监控企业投资的作用，可减少不必要的浪费，并且要加强各部门间的协调，做好合理化分工，这样才能够将企业成本降到最低程度。

3.建筑经济的概念。建筑经济指的是在建筑行业当中，针对涉及到建筑工程项目的相关经济因素做出的全方位预测、决策及评估等，建筑经济管理水平在一定程度上对整个建筑工程的开展将带来直接性的影响。在建筑工程管理工作当中，建筑经济是不可或缺的重要构成内容，是不可忽略掉得。建筑经济归属于微观经济的基本范畴，是对建筑业有关经济部门开展的经济活动的具体概述，只有对建筑经济进行系统化的科学性管理，才能够促使建筑业得到更好的发展。

二、建筑经济在建筑工程建设中的重要价值

自始至终，我国建筑市场就有着非常广阔的发展空间，自房地产正式演变为我国支柱型产业后，其推动国民经济发展的地位得到了显著的提升，为此，对于建筑工程而言，经济要素的浅析与综合性考虑是工程施工作业中需要加以重视的重要问题。在市场经济大背景之下，无论哪家企业都是最大限度的追求经济效益，为能够在激烈的市场竞争中博得一席之地，确保本企业在未来发展中能够得以生存，需针对建筑工程开展系统化的经济成本管控，不管是在工程的哪一时期，做好建筑工程造价管理及工程控制是非常重要的，这对于未来各工程参与企业所要达到的预期施工成效有着直接性的影响。为此，只要是能够参与到建筑工程项目的企业或者个人，都应当站在建筑经济的角度对建筑工程的具体施工情况做好全方位的科学化管理，唯有如此，才能够促使工程各階段的经济成本得到很好地控制，不会因经济成本问题影响到工程的按时完工，并且为各工程参与企业获得最大化的社会经济效益。由此可以看出，从建筑经济的角度对建筑工程进行具体探究有着非常重要的现实意义。

三、从建筑经济角度对建筑工程建设管理提出建议

1.建设项目决策阶段。知识密集性是建筑工程项目决策阶段最为显著的特点，在此阶段当中，投资机会分析费、市场调查分析费及可行性研究费是主要的成本投入。从建筑工程整体投资成本来看，决策阶段的费用占到了整体的1%左右，决策阶段成本对投资产生的影响度是微乎其微的。一般将决策阶段划分为：项目建议阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段三大阶段。

（1）项目建议书。项目建议书主要涵盖了建设工程项目提出的重要意义、市场前景预测、资源情况、工程建设所具备的相关条件、投资阶段与资金筹集的基本设想、工程建设进展设想、对工程所能达到的预期社会经济效益的初步预算等等。建设项目决策阶段是站在宏观的层面对于建筑工程项目作出的系统性考察，对此工程是否满足国家可持续发展规划作出的具体论证，并且查看建设条件的完善性、工程所需投入的人力物力及财力状况以及未来此工程项目的发展前景等等。

（2）初步可行性研究。初步可行性研究的主要侧重点在于建筑工程项目建设的重要意义。在初步可行性研究阶段当中明确要求投资估算精准度误差保持在+20%范围以内。

（3）详细可行性研究。详细可行性研究阶段主要包含了与工程项目相关的技术、经济方面的可行性与合理性，以及社会方面的认可。其中，技术方面的可行性指的是建筑工程能够达到一定经济成效的基础性保障；经济的合理性包含有工程劳务的供求预算、产品价格实施策略、营销渠道、工程项目建设、运行组织架构、工程进度方案、债务偿还能力、生产增长能力、风险担保水平等等，同时需要制定具体的工程项目资金使用方案；社会的可接受性涵盖有工程项目对外界环境的影响、项目运营效益的社会分配等是否与国家政策相吻合、是否将有利于广大民众作为基本出发点，对各方面社会因素做出系统性的分析等等。

决策结果是整个工程项目决策阶段的最终产物，是针对工程投资活动的使用性能、基本实施方案、投入要素等进行的整体性规划。在此阶段当中，项目产出给整体工程投资的影响是非常明显的，通常工程项目经验数据可达到60%～70%；估计产出对项目的使用功能影响在70%～80%。从这一数据可以了解到，项目决策阶段给建筑工程及工程竣工后产生的社会经济效益能够带来十分明显的作用和极大的影响。endprint

2.建设项目设计阶段。通常，工程项目投资中设计阶段投资占到总投资的九成，项目设计阶段呈现出技术与智力的双重特征，在此阶段中投入涵盖了设计工作人员的工作报酬，一般工业建设项目经验数据的2%～10%。同时包含（下转第292页）（上接第290页）一些关键性建设要素的预定和购置，此经验数据在10%～20%的范围。由此可以看出，建设项目设计阶段产生的工作成本对建筑工程总投资带来的影响度是比较小一些的。

建筑工程项目设计阶段的产出情况通常会以图纸的方式来对相关工程设计方案进行具体的呈现。设计阶段的项目成果性能、具体实施方案及主要投入要素大体上是确定的，此阶段中的产出给整个建筑工程投资带来的影响其相关经验数据可达到20%～30%；对项目使用功能影响估计在10%～20%。这一数据可展现出建设项目设计阶段对整个建筑工程的施工性能、工程总投资情况带来的影响是比较大的。

3.建设项目施工阶段。资金与劳动的双重属性是建筑工程项目施工阶段所呈现出的主要特点，此阶段当中投入成本涵盖施工人员的工作报酬及建筑施工要素资金投入两方面内容，前者的经验数据为10%～20%；后者的经验数据为50%～60%。从这些数据可以清楚地看到，建设项目施工阶段成本对整个建筑工程投资有着极为显著的影响。

建设项目施工阶段中，工程投资掌控需要从工程各参与方承包合同，对承包合同价格开展具体的费用监控，按照施工图预算所形成的工程合同承包价在这一阶段做好投资掌控工作。若想要做好建筑工程项目施工阶段投资掌控，则需要相关工作人员努力地做好日常管理与控制工作，不断创新，学习运用先进的施工技术、新工艺、先进的管理理念与管理方法，做好工程施工阶段投资掌控工作。

建筑工程施工作业当中，工程投资需要按照施工企业的投标报价及发包人签署合同过程当中形成一定的合同价，其以工程量清单的方式呈现出来。工程竣工验收内容涵盖了竣工结算、试运行效果评估、保修回访等相关工作，这是工程施工阶段的最后内容。审核阶段需要严格遵循施工合同规定的各项内容，最为重要的是对于实际结算情况进行系统性的审核，查看是否存在剩余的工程项目，同时需对工程量进行反复的计算，再做好工程签证工作，按照工程实际需求进行投资，其是对投资成果进行的全方位的检查及评定，为下一道工序做好充分的准备。

四、结语

总之，建筑经济水平对建筑工程整体效益有着直接性的作用及影响，其在建筑工程中发挥着非常关键的作用，而唯有做好建筑工程的经济性能分析，做好工程成本掌控，才能够促使建筑工程得到科学规范化的管理，为此，建筑工程各阶段要积极地采取针对性的经济管理控制措施，只有这样才能够促使当前的建筑工程经济管理水准得到进一步的提高，促使建筑工程实现最大化的社会经济效益。

参考文献：

[1] 刘贵文，李杰.基于价值管理的建筑业效率提升：海外经验及借鉴[J].现代管理科学，2008（03）

[2] 邵华.如何從建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产[J].技术经济与管理研究，2007（06）

[3] 刘贞贞.基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产[J].时代金融，2012（27）

（作者单位：西宁市工程咨询院 青海西宁 810000）

（责编：纪毅）endprint