王涤非　万如意

摘 要：以沈阳永安新城中心湖公园景观规划为例，探索新城公园效益最优化策略。

关键词：新城中央公园；效益最优化

1“新城中央公园”概念界定

上世纪90年代以来，经济活动全球化对世界城市发展提出了新挑战，新城建设表现出新趋势：一是在大城市地区多中心重构的背景下，致力于发展成为新的区域核心；二是以提升国际竞争力为目标，成为承载大城市地区巨型项目和高科技产业的战略工具。发展至今，新城建设不仅仅通过物理建设解决城市空间恶性膨胀、产业发展瓶颈以及城市人口拥挤等问题，同时还通过城区产业空间转移和新型产业构建等手段，更多的承担起打造城市发展新核、提升城市竞争力的任务。

作为城市绿肺的中央公园，则被赋予了带动新城发展的厚重使命：由于占据新城核心位置，故为了发挥土地的最大价值，围绕中央公园所设置的城市功能一般以新城行政、商务、商业、文化中心等为主，共同打造未来新城的崭新风貌。

2对“三个效益”最优化的规划策略研究

效益是指导开发行为的根本，是价值评价的基础，是投资预测的核心。效益的综合评价对体现中央公园价值具有重要意义：有利于生态资源的开发与保护，以及各类活动的经营与管理，促进公园的可持续发展。

（1）环境效益主要包括：调蓄洪水，防止自然灾害；降解污染物；维持生物多样性；调节气候。

（2）社会效益主要包括：游憩娱乐、疗养保健、促进生态文化、提高区域居民福利水平、促进区域社会和谐发展功能。……