周祺瑾

地产股暴涨，成为近段时间以来的热门话题。毕竟，在楼市传统的旺季“金九银十”，目前看来成交一片清冷，但資本市场却给地产企业一个大大的点赞。

地产股的暴涨是先从港股开始。先来感受一下，在没有涨跌停板的H股，“内房股”的惊人涨幅：

以融创中国（1918.HK）为例，2016年12月30日收盘价格为6.159港元。截至2017年9月25日收盘，融创中国股价为37港元，其9个月的累计涨幅高达500%；已达28港元的恒大中国（3333.HK），2016年12月30日收盘价格也仅为4.830港元；此外，在香港上市的碧桂园（2007.HK），股价涨幅也突破了200%。

进入9月份后，地产股在A股继续上演了一波强势行情。据Wind统计，共有16只地产个股在9月以来累计涨幅超过10%。9月1日至9月19日，A股房地产板块整体涨幅5.63%，其中，龙头企业万科A（000002）涨幅 23.85%，其余地产股表现也普遍抢眼，阳光城（000671.SZ）、保利地产（600048. SH），在9月以来分别上涨了32.03%、11.06%。

地产股的强势，最直接的表现就是财富榜单的重新洗牌。9月18日，恒大中国董事长许家印以391亿美元的财富力压阿里巴巴董事局主席马云、腾讯CEO马化腾，登顶福布斯中国排行榜，虽然，在榜单上，许家印只停留了一天。

从H股到A股，地产股不是一枝独秀的板块，却能引发无穷的关注。原因很简单，因为吃瓜群众不仅关心地产股的走势，更关心地产企业的“产品”——房价。

地产股上涨最重要的原因，是中国经济的走势趋稳，给资本市场带来的信心。

今年开始，作为经济风向标指数的大宗商品价格、干散货指数（BDI）都出现不同程度的上涨。截至9月19日，Wind商品指数今年以来上涨7.23%，其中6月以来涨幅达到16.07%。……