2017年一季度6.9%的增速超过外界预期，再加上消费、投资、进出口等数据的亮丽，一些人已经开始为中国经济数据开唱新的赞歌。

房地产调控使出了“王炸”

光看数据本身，不仅肤浅，而且容易误读中国经济。我一贯的态度是应该超越数字本身，回归中国经济内涵和动能的变化。

就当下中国经济的基本面而言，各种不确定性和风险的威胁依然存在，特别是企业债务杠杆和房地产泡沫问题，仍然是影响中国经济的大敌。而且这和去年刺激政策下的基建投资及房地产投资的后续效应仍然有关，经济本身距离完成真正的动能转换还早着呢！

有人认为，尽管对房地产进行严厉的调控，但对中国经济并没有太大影响。这种看法要么是天真，要么是对房地产市场的现实视而不见。

自2016年“9·30”以来，尽管政策层层加码，但由于过去多年政策的朝令夕改，市场对于任何常规的调控措施已具有极大的免疫力。但是，这并不代表房地产调控政策不会见效。自今年3月17日以来，房地产调控的逻辑和调子明显不同于以往，除了限购限贷这些常规武器，一些以前很少使用的“非常规”战略武器和“王炸”级别的措施（强化土地供应，北京拿出了一个五年内提供6000公顷住宅用地的供地计划）不断出台。和过去的历次调控相比，这次有如下几个鲜明的特点：

其一，从一线城市到全国贫困县，范围之广前所未有；其二，限购限贷限价限离限卖，手段之多前所未有；其三，过去的调控政策目标都是抑制房价过快上涨，这次的目标则是抑制房地产泡沫；……