芦叶

【摘 要】 为了保证经济发展良好的发展效果，需要房地产领域经济和市场领域经济发展能实现稳定发展，并且发展阶段还要根据实际的发展情况采取相应的发展措施。本文就房地产领域经济和市场领域经济的协调发展进行了分析。

【关键词】 房地产 市场经济 发展

社会方面经济发展持续加速使得各个领域的发展也随之升级，尤其是房地产行业其发展速度有了巨大的发展。也正由于房地产行业目前的不断发展，使得房地产行业之中的竞争越发的激烈，并在其发展发面出现了不协调的情况，这也影响了社会經济的平稳发展、人们的正常生活，由此也就需要协调好房地产领域经济和市场经济之间的关系，积极促进两方面协调发展。

1 房地产领域经济发展的关键性

衣食住行一直以来都是人们的生活中极为关心的内容，并且居民往往会在房地产方面投入大量的资金，这些因素促使房地产经济成为了社会经济发展的关键组成部分，并在促进社会经济发展方面发挥了积极的促进作用。

1.1促进国民收入的增长 房地产行业领域经济的发展不仅促进了房地产领域之中的经济发展不仅促进了其本行业的发展，同时还拉动了社会整体经济的发展，和其他各个行业相比较房地产领域所带来的经济方面促进力量尤为突出。

1.2优化了人们生活环境 住房环境是人们生活环境中的关键部分，而我国的居民住宅经过了较长时间的发展，从最初阶段的平房、简单结构的楼房，逐渐的发展为了现代化的住宅，并在各个城市之中出现了高层建筑进一步的提升了人们的生活环境的舒适度。其次，在房地产领域之中经济发展、相互竞争进一步升级，也促使房地产行业之中在建造技术、建造环境等方面进一步升级，并且在目前的住房建造之中已经逐渐的融了生态化的建设理念，不仅在建筑物质量方面有了提升，同时在其周边环境、小区环境方面也有了提升，突出了绿色生态的概念，在保证居民舒适度的同时也保了人们的身体健康。

2 造成房地产领域经济发展和市场方面经济发展不协调的成因分析

房地产为社会发展做出了不可缺少贡献，但同时也带来了社会问题，造成了人们的不满。例如房价过高等方面的问题，都使得社会上出现了一定矛盾，并造成了房地产领域经济发展和社会方面经济发展出现了不协调状况，不利于社会发展。

2.1房产在价值方面和价格方面的不协调 在市场经济的发展之中商品的价格往往都是受到市场供求关系的影响，并且商品的整体价格会围绕着商品的实际价值进行变化、浮动。但是在目前房地产领域的发展之中，房产的价格出现了持续走高的趋势，甚至在一些地区出现了房产价格明显大于房产价值的情况，对于正常的房产市场交易产生了不良影响。而之所以出现这种情况，其中的一个比较重要的因素就是房地产开发商人在建造阶段使用了一些过度的炒作方法，这也就会促使房地产领域交易市场中出现了一定的泡沫经济，这种情况的出现背离了市场经济发展的核心理念，使得经济发展朝向了不健康的发展方向。另一方面，目前房地产领域在开展工程建筑的时候，需要对相应地区进行环境开发，这也就有可能会造成环境受到影响。

2.2政府的过度干预 我国对房地产的发展较为重视，所以对其进行宏观调控的力度相对较大，但效果却并不明显，没有对房地产价格过高的问题进行解决。房地产市场受到多种因素的影响，所以国家的政策难以对市场的状况进行解决。现阶段房地产经济依然被认为是财产保值的主要方式，目前阶段，我国的房地产经济并没有受到政策的影响，一手房与二手房之间的价格差异相对较小。尤其是现阶段很多的政策在制定的时候没有对市场进行研究，所以市场也就无法成为政策制定的依据，只是按照民意来对市场的秩序进行干预，这也就难以将政策贯彻落实，更是起不到预期的效果，并随着时间的发展逐渐流于形式。

3 解决房地产经济与市场经济不协调的对策

3.1调控房地产领域价格 现阶段房地产价格偏高，违反了价值规律，一定程度上造成了市场混乱的局面，这就要求有关部门对房地产的市场价格进行有效调节，调节并不是要打压房地产价格，更不是无底线地降低房价，而是要通过合理的手段来使房地产的价格与它真实的价值相适应，稳定房地产动荡的现状。近些年，我国房地产中一个最重要的问题就是房价过高。而在金融危机时候，我国的房地产又是由于价格过低，企业的资金不能进行有效地运转。房地产的价格不能过高也不能过低，否则都不利于房地产经济的发展。国家的有关部门应该做好调控工作，地房产发展的各个环节进行调研和把关，从而正确地判断房地产经济与市场经济之间的协调程度，制定出行之有效的政策法规。因此通过政府正确的宏观调控地引导使得房地产的价格回到与其价值相适应的范围内，建立正确房地产行业秩序，是保障市场经济健康发展的重要手段。

3.2加快房地产经济的转型 社会发展进行时，环境保护越来越受到人们的重视。在房地产经济中倡导环保、节能新理念是时下的风尚，是人们对追求更高生活品质的愿望，更是我国建立可持续发展目标的根本要求。需要指出的是，现阶段还需要政府来管理房地产行业将环保和节能的理念落实到位，才能保障房地产经济与市场经济有一个良性的发展空间。政府还可以以奖励的方式来鼓励那些自觉进行低碳和环保的房地产商，也可以调整贷款利率的方式来促进房地产企业改变思路，把企业向着节能环保的方向发展，也是房地产行业稳定健康发展的新方向。

4 结束语

虽然在我国市场经济建设中取得了巨大的成就，而且也形成了一套比较完成的系统体系，这就为我国社会经济建设作出了卓越的贡献，但是从我国房地产经济发展的现状来看，其中还存在着许多的问题。因此，为此保障我国房地产经济的可持续发展，在当前我国房地产经济发展的过程中，就要对这些问题分析，进而采用相应的技术手段来对其进行处理，从而保障房地产和市场经济的协调性。

【参考文献】

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