严平

摘要：房建工程防渗漏施工技术管理已经越来越引起了社会和人民的关注，对于我国的现代化建设有着极为重要的作用，不仅对我国城市建设有极大的积极影响，而且也同样对整个城市规划及其基础设施建设有着极大的促进作用。所以，应当采用更加合理的防渗漏施工技术管理措施强化房建工程中的工程品质，推动房建工程行业获得更大的进步。

关键词：房建工程；防渗漏；施工技术

一、引言

房建工程防渗漏施工技术管理作为工程建设中的重要环节，它的主导作用是确保工程建设的各项环节依据相关程序和标准来圆满完成。在房建工程建设过程中，防渗漏施工技术管理需要组织和协调各参建单位，是房建工程管理中非常关键的部分。伴随不断推进的城市化建设，就房建工程防渗漏施工技术管理而言，因其具有管理周期贯穿整个建设过程、管理范围覆盖全部建设内容、管理关联单位包含所有参建单位等特点，对于房建工程的项目管理而言极其重要，因此房建工程防渗漏施工技术管理在近年来经济高速发展这一背景下，得到了更广范围的应用，同时房建工程防渗漏施工技术管理的强化也是房建工程未来发展的一个大趋势。

二、房建工程施工中渗漏原因分析

（一）荷载变形裂缝漏水

一般由下列两种状况导致荷载变形裂缝：第一，混凝土的强度符合了设计规定的要求，混凝土墙壁背面由于超荷载而产生的裂缝为贯通缝。第二，工程主体结构混凝土强度不符合设计要求，则遭受到房建工程围护结构的挤压，未能及时架设钢支撑等原因带来的变形裂缝，还可能因为主体结构的地下不均匀沉降，导致主体结构产生裂缝。

（二）施工缝渗漏水

进行二次浇注已浇注混凝土结构物上的混凝土时，没有有效处理其上的混凝土凿毛，或者凿毛之后未及时清理或清理不干净，则在已浇注混凝土基础上直接浇注混凝土。在混凝土接缝处会产生一道施工缝，但是由于以上因素的影响，可能导致施工缝间产生渗漏。

（三）蜂窝麻面漏水

混凝土浇筑施工的好坏对混凝土可能產生的蜂窝麻面有直接影响，这主要是因为在浇筑混凝土期间，可能会存在漏振的情况，还会存在振捣不实，造成在房建工程混凝土结构中，出现一整片大块的蜂窝麻面，部分呈现出贯通缝的样貌。所以，面对这一混凝土浇筑的情形，产生的渗漏集中体现在渗漏或滴水中。

三、房建工程中防渗漏施工技术的运用

（一）围护结构防水处理的施工技术措施

地下连续墙自身的防渗漏、隔水性能良好，该目的的实现取决于地下连续墙水下砼的浇注质量和良好地处理接头，因此，在进行施工时要严格控制以下两方面，对其质量进行严格把关。可通过以下手段：围护结构防水混凝土的施工配合比，可要求提高0. 2Mpa配制抗渗等级，有效增强其防水性能。地下连续墙槽段接头使用凹凸槽，同时增设一字型止水钢板。在完成地下连续墙后续单元槽段挖槽作业之后，利用相关工具，将粘附在竖向接头表面的沉碴或凝胶体清除干净，充分保证开展优质的水下混凝土灌注，有效实现接头的密实性，避免漏水。各个单元围护结构的砼根据相关规定必须一次完成浇筑。利用压浆止水有效处理地下连续墙墙底和墙后接缝。在开挖土方之后，有效修凿、清洗墙体表面的泥土与局部突出部位。一旦存在渗漏水，则必须及时处理注浆堵漏，实现墙面的平整性和干燥性，为将来顺利实施主体结构奠定良好的基础。

（二）施工缝防水处理的施工技术措施

在结构防水中，施工缝即为一个较为薄弱的部分，因此，有效处理施工缝的防水直观重要，施工防水是否成功取决于施工技术是否良好，施工方法是否正确。有效处理本工程施工缝的防水必须针对以下两方面展开：第一，合理设置施工缝位置，选择正确的接面形式，施工缝外面上必须进行砼凿毛处理。第二，强化控制缝砼的施工质量，实现双管齐下，达到有效防水的目的。

（三） 环氧灌浆

（ 1） 凿缝。沿着施工缝的方向逐渐凿出“V”字型的槽，其槽宽 × 深为 3 ～ 4cm × 3 ～4cm。（ 2） 钻孔。使用骑缝钻孔的方式进行钻孔，孔和孔之间的距离保持在50cm范围内。（3）钻孔。钻孔施工之后再利用清水进行冲洗，最后澄清清洗液。（ 4） 埋管、封缝。将一根铝管或止水针头插进钻孔中，接着使用堵漏王封闭孔口。漏水量较大的位置，埋带球阀的镀锌管直径大约为20cm左右，在水泥将干凝固之后，直接将其关闭，避免对房建工程正常运行产生影响。（ 5） 灌浆。灌浆原则：从一端开始向另一端灌浆。对于渗漏水较大的空洞，使用0. 8∶ 1的水灰比的水泥浆进行灌注填充；吸浆量小的钻孔，必须使用环氧浆材有效灌注。灌浆压力：水泥灌浆压力为0. 2MPa，并保持0. 4MPa的环氧灌浆压力。（ 6） 灌浆结束标准。在一定的灌浆压力下，稳压闭浆五分钟左右不吸浆，再结束灌浆。（7）封孔。稳压闭浆完成之后，再封闭铝管，在材料凝固七天时间后，使用切割机将灌浆嘴割除，使装饰面恢复。

四、结束语

综上所述，随着时代的不断发展，房建工程的各项管理理念也同样在逐渐的进步，其中房建工程防渗漏施工技术管理已经越来越引起了社会和人民的关注，而且也将不可逆转地成为房建工程管理新的发展方向。由此可见，房建工程防渗漏施工技术管理对于我国的现代化建设有着极为重要的作用，不仅对我国城市建设有极大的积极影响，而且也同样对整个城市规划及其基础设施建设有着极大的促进作用。所以，应当采用更加合理的防渗漏施工技术管理措施强化房建工程中的工程品质，推动房建工程行业获得更大的进步。而房建工程防渗漏施工技术管理则能够有效改善一些传统的管理问题，依靠先进的技术措施和管理理念，促使房建工程建设实现质的飞跃。

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