张海平

摘要：房建工程是建筑业的重要组成部分，工程质量的好坏取决于工程施工技术的水平高低，但是传统的房建施工技术和管理技术都有一定的局限性，已经不能滿足当前信息化社会的房建技术要求。BIM技术在这种情况下应运而生，我国大型的建筑施工项目都在积极地推动BIM技术的使用，甚至有些企业致力于对BIM技术的开发和利用，力图建立起一套以BIM技术为核心的工程施工管理体系，实现工程管理的信息化、科学化和精细化，为优化企业工程的管理模式，提高建筑企业市场竞争力奠定基础。

关键词：房建工程；BIM技术；应用

随着市场经济建设的不断完善，建筑行业的发展受到了广泛的关注，人们对建筑物的要求也越来越多，不仅满足舒适度、观赏性、安全性等方面的要求，还要具备各种各样的功能。房建工程是建筑领域的重要组成部分，其施工技术将会直接影响到整个房建工程的发展。传统的房建工程施工技术具有一定的局限性，在新技术、新理念方面的应用不全面，不利于房建工程施工的管理。

1 BIM理论概述

BIM是建筑信息模型，它是以三维数字技术为基础，集成了各种建筑工程项目信息的工程数据模型，它能详细表述工程项目中的内容。建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用，它能够解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够正确应对各种建筑信息，并为协同工作提供坚实的基础。BIM不仅是建筑信息模型，还是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程集成管理，可以大大提高建筑工程的施工效率，降低风险。

2 BIM技术在房建施工中的运用

2.1在房建工程施工平面布置中的运用

BIM技术在图纸设计方面采用的是三维视图。BIM技术建立起来的工程参数化模型，充分实现了工程施工的可视化，对工程中各个构件的尺寸、位置、材质都能给予直接性的反映，涵盖了工程中的所有参数。一旦施工情况发生改变或出现意料之外的冲突，BIM技术的可以调节性就可以发挥很大的作用，模型会随着实际情况进行调整，方便快捷，不会对房建工程的整个项目带来不可弥补的错误。房建BIM模型的建立其本质就是为了发现房建施工途中出现的问题和如何进行解决的过程，同时进行分析，进一步地完善施工方案。房建施工工程分为地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程，不同施工阶段有不同的特征，BIM技术可以在房建工程平面布置时对三个不同的施工过程分部分进行平面布置方案设计，并且可以分析各设计之间的矛盾，对各部分的设计进行整合，从而拿出一个最利于整个工程实施的施工平面布置。

2.2在房建工程快速算量中的应用

快速算量是BIM技术的重要作用之一。对于企业设立的BIM信息库，通过使用BIM技术能够对信息库中包含的重要信息和數据进行快速的测量和计算。这样不仅能够使工程建设的准确度更高，而且还在很大程度上提高了有关部门对工程的管控力度。BIM建模的主要优点就是能够对工程的建设成本费用进行有效的管理和控制，节约工程的资金投入，减少工程的使用成本，使建筑企业能够获取更多的经济利润，促进企业更好地发展，由于以前的工程施工管理模式非常的落后，因此使企业没有办法对工程的施工信息和数据合理地进行监督和管理，造成工程在施工过程中出现了很多问题，提高了工程的施工难度。现如今，通过使用先进的BIM建模技术，不仅能够使企业对工程的施工情况进行及时的监督和管理，还在很大的程度上提高了建设资源的使用效率，符合国家节能环保，文明施工的理念。

2.3在房建工程安全质量监控中的应用

根据项目前期BIM总体计划安排中所列的职责，现场施工人员可以通过基于BIM系统的手机移动端应用拍摄现场施工质量、安全防护、施工节点和进度等内容，并将有疑问的施工照片通过手机移动终端上传到BIM系统中。目前，可将已上传的上百张照片与BIM模型中相应的内容作对比。另外，在安全、质量会议或生产例会上，可以通过鲁班BE客户端查看出现的问题，并与现场沟通，从而确定相应问题的处理方法，以避免因为语言表达或文字描述不清而引发的争论。这样做，不仅提高了工作效率，还为现场管理提供了重要的图像依据，形成项目质量、安全等方面的资料库。

2.4在房建工程进度管理中的应用

BIM技术在施工进度计划编制中发挥着重要的作用，不仅能够减少房建工程的工作量，还能够提升房建工程设计的准确性。在进行房建工程施工进度计划编制的时候，除了要考虑到施工节点的要求以外，还需要注意对工程量大小的控制。传统的施工进度计划编制都是工作人员手工完成的，但是毕竟手工完成还是存在着各种各样的误差，无法确保计划编制的准确性。BIM技术的使用有效的弥补了这些问题，利用二维图纸建立BIM三维模型，更好的对数据信息进行整理与计算，最后模拟出4D画面，将整个施工进度计划更加直观的呈现在工作人员面前。在房建工程施工过程中，将BIM作为一项施工标准严格遵守，按照BIM技术计算好每一个阶段的施工目标和施工计划，对时间进行合理的分配，真正做到物尽其用，避免出现工期延迟的现象发生。

综上所述，BIM技术的重要功能之一就是可以达到逼真的视觉效果，通过工程的设计图表能够最大程度的还原真实的现场施工情况，从而能够使工程的设计人员设计出最符合工程施工的最佳施工方案。另外，BIM建模还能够对工程的建设成本进行合理的监督和控制，节省工程的建设费用，使企业能够从中获得较多的利润。在BIM技术开展建模工作之前，首先应对实际施工现场进行一次全面的考察和审核，然后对工程施工过程中重要的数据和内容进行收集，并对所有的工程数据进行整合，最后完成数据储存功能。通过BIM建模，不仅能够简化工程施工环节，缩短工程的建设时间，而且还可以在很大程度上降低工程的施工难度，协调BIM的所有系统，设立对应的管理权限，完成建筑工程施工管理。

参考文献：

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