廖杰华

摘 要：屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，才能避免渗漏问题的出现，全面提升建筑物的整体质量。

关键词：建筑工程；屋面防渗漏；技术分析

建筑工程防水防渗施工的效果对工程的整体质量会产生直接的影响，因此施工中要严格执行防水防渗施工的相关标准，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能。

一、建筑防水防渗技术应用的重要性

防水防渗技术关系到建筑的质量。在建筑工程的施工中，其具有内容繁琐、程序复杂的特点，如果没有得到高度的重视，就会引起质量问题，从而发生渗漏现象，最终将影响建筑的安全性和经济性。施工是防水防渗工程中最为关键的部分，因此建筑施工在控制防水方面发挥着重要作用。

防水防渗技术不仅可以有效地防止建筑不受到浸蚀，还可以全面保护建筑结构及使用功能在建筑施工中，通过使用防水技术，提高对建筑空间结构的保护工作，合理安排分项施工，与适当的防水材料相结合，防止渗漏和浸蚀现象的发生，从而有效地使建筑的使用寿命得到延长。

二、常见渗漏种类及其渗漏原因分析

2.1外墙渗漏及其原因

在房屋建筑工程中外墙渗漏是较为常见的一类，一旦出现该问题将会使得房屋建筑因水渗漏入墙体对其混凝土、钢筋等产生腐蚀作用而产生裂缝，加之新疆地区冬季温度较低，渗漏到墙体的水会因此而结冰，此时墙体的材料会因为冰体积膨胀而出现剥蚀以及裂缝，如此一来势必会导致房屋建筑结构耐久性与安全性因此而受到严重地威胁。通过对外墙渗漏研究发现，导致其出现的原因主要有两方面①由于框架剪力墙外围护墙或者填充外墻的拉结筋设置错误；②填充墙和剪力墙之间没有拉结钢筋，如此一来便导致了房屋建筑工程墙体出现通缝，进而造成外墙渗漏现象产生。

2.2屋面渗漏及其原因

屋面渗漏也是房屋建筑工程中常见的渗漏种类，诸如檐沟漏水、天沟漏水及落水口处漏水等均属于屋面渗漏。根据研究可知，房屋建筑工程一旦出现屋面渗漏的情况，轻则会导致室内因水渗入变潮湿而造成装饰材料出现变形、发霉翘曲、空鼓及脱落等情况，重则会严重影响建筑使用寿命及结构安全。结合实践来看，导致屋面渗漏产生的原因有三方面：①房屋建筑工程防渗漏设计中，屋面部分缺乏科学合理的设计；②屋面防渗漏施工中所使用防水材料质量不达到；③屋面防渗漏施工过程不规范。

2.3厨卫渗漏及其原因

厨卫渗漏作为房屋建筑工程渗漏通病之一，其虽然不像上文所述两种一样会对建筑结构安全造成威胁，但厨卫作为人们日常使用较多的场所，一旦出现渗漏则会在很大程度上影响着人们的生活质量。结合实践来看，导致厨卫渗漏的原因也是三方面：①厨卫防渗漏施工中材料原因；②厨卫防渗漏施工不规范，这其中包括负力钢筋设置错误、钢筋搭接长度不足以及厨卫细部构造处理不规范等；③厨卫防渗漏施工完成后相关实验不规范或者直接忽略该步骤。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术

3.1房屋渗漏的解决方法

一般情况下，房屋建筑工程渗漏中由屋面所引发的渗漏是一个较为常见的原因，主要部位在于落水口、天沟、檐沟等位置。针对以上情况，施工中要确保防水材料和施工工艺符合相关设计规范，按照施工规范进行。混凝土浇筑过程中，一方面要提高混凝土结构的整体强度，防止由于受到环境温度变化而产生表面裂缝的情况；另一方面要注重屋面的整体强度，确保防水层的压力始终处于可控制范围之内，且位置科学合理。

3.2砌体外墙裂缝渗漏的解决方法

砌体外墙缝隙导致的渗漏现象，其原因是由于拉结筋进行安装的过程中，不符合设计规范和设计标准，导致砌筑墙体施工中发生渗漏现象，从而造成墙体的质量问题。针对以上情况，一方面要确保拉结筋安装过程中的质量，从而墙体强度也有保障；另一方面砌体施工过程中确保砌体灰浆的饱满度，防止在施工时出现墙体裂缝。

3.3地下室渗漏的解决方法

房屋建筑工程的地下室发生渗漏问题也是较为常见的，主要是由于施工过程中地下室施工中存在不合理的地方，导致墙体缝隙发生变形，混凝土墙体相互连接的地方缝隙遭受损坏，从而导致房屋渗漏。针对以上情况，进行房屋建筑工程防渗漏处理，对墙体进行整体的观察，对其出现的风险进行分析，可以用止水带进行贴合，以及密闭施工。混凝土浇筑时，确保止水带无变形问题，在较为潮湿的地方，做好腐蚀预防处理，在水泥等建筑材料的选择过程中要确保水泥具有一定的防渗透能力，混凝土搅拌时间足够。除此之外，地下室的地面机械施工过程中，确保混凝土表面干燥，施工水泥和砂浆的材质保持一致。地板进行浇筑时，确保预留的连接缝不小于20cm，确保工程养护的及时可靠。

3.4加强后续维护

对建筑屋面防水设施后续的维护在实际中是很有用的，可以延长防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪过后，要及时清理积水或积雪，避免屋面受到不必要的侵蚀。另外，在采取了防水措施的屋面上，尽量不放置过重物品，减少对防水材料的损害。还有要尽可能的不破坏防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人为的破坏。最后我们应该对损坏的部位进行及时的维修，确保建筑屋面长久有效地可以防水渗漏。

结语

建筑工程施工中，防水防渗尤为重要，其不但关系到建筑结构的整体稳定性、耐久性，而且还会影响建筑的使用功能。应找到产生渗漏问题的部位和原因，并提出相对应的防渗漏措施，从而规范施工技术确保建筑施工的质量验收。

参考文献

[1]袁玉平。浅谈建筑施工中防渗漏施工技术[J].建设监理，2015，（4）：69-71.

[2]刘水才。现阶段土木工程施工技术探究[J].工程技术研究，2016，（6）：76.

（作者单位：惠州市赣鑫建设工程有限公司）