陈煜林

【摘要】房地产权属档案管理工作具有专业性、法定性、统一性、永久性等特性。在房屋登记及房地产管理工作中，需要随时查阅使用，直接为房屋登记、房地产管理工作以及房地产信息公开提供查询服务，这就要求档案员在档案管理过程中要有依法治档的理念、培养专业管理的素养、为用户提供高效优质的服务。

【关键词】房地产档案；依法管理；专业素质

【Abstract】Real estate ownership management is professional， legal， unified， permanent and other characteristics. In the housing registration and real estate management work， need to consult at any time to use， directly for housing registration， real estate management and real estate information disclosure to provide inquiry services， which requires archivists in the archives management process should be based on the concept of governance， Management of the quality， to provide users with efficient high-quality services.

【Key words】Real estate archives；Management according to law；Professional quality

房地產档案是房地产管理机构在管理活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。随着我国房地产市场的不断升温，房地产档案的存储数量日益增加，房地产档案的利用率也在大幅提高，以往通过人工处理为主的管理方式暴露出很多弊端：工作效率低、错误量大、信息共享困难等。这就要求房地产管理部门在档案管理过程中贯穿依法治档的理念、培养专业管理的素养、提供有效优质的服务。

1. 加强档案员依法管理理念

在房地产档案管理过程中，应以《档案法》、《档案法实施办法》、《物权法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《房屋登记办法》等法律法规为依据。其中，《档案法》是我国档案管理的根本大法，连同地方制定和颁发的有关档案法规，引领着档案管理部门的管理活动；国家建设部颁发的《城市房地产权属档案管理办法》及各地方为贯彻本法所出台的有关文件，明确了房地产交易管理部门实施的房地产权属档案管理工作的规范。……