苏 青

(五邑大学土木建筑学院 广东 江门 529020)

基于CAS视角的房地产企业危机管理

苏 青

(五邑大学土木建筑学院 广东 江门 529020)

房地产业是一个高风险行业。在内外部复杂多变的环境下，房地产企业随时会陷入危机之中。基于CAS(复杂适应系统)视角的房地产企业的危机管理对房地产企业危机管理系统进行复杂性和复杂适应性分析，建立了基于CAS视角的房地产企业危机管理系统模型，为房地产企业在复杂环境下的危机管理提供了一个新的思路。

房地产企业；危机管理；复杂适应系统理论

一、引言

房地产业是我国经济的重要组成部分，对国民经济具有重要的拉动作用。“十三五规划”以来，国家加大了对房地产市场的宏观调控，实行紧缩的信贷和土地供给等政策。加之房地产企业本身存在的投资决策失误、财务资金短缺、人员流动频繁、人力资源匮乏等问题。使得房地产企业面临的危机越来越复杂，危机管理面临很大考验。

国内对房地产企业危机的研究主要集中在危机的种类、危机生命周期理论、危机的阶段论以及危机的预警方面。危机种类的研究也主要集中在房地产企业的财务危机管理和金融危机管理。却很少有学者将房地产企业的危机管理与复杂系统理论联系在一起。国内外学者已将CAS理论(Complex Adaptive System，复杂适应系统理论)应用与企业的、企业组织方面的研究，并取得一定的成果[1]，本文首先分析房地产企业项目在不同阶段所遇到的危机，其次分析房地产企业危机管理系统的复杂性以及验证房地产企业危机管理系统是一个复杂适应系统。……