许滢

摘 要 我国经济发展迅猛，人们生活水平得到显著提升，基础生存需求解决了，日益重视起自身的生活质量，对物业公司的业务管理与服务提出了更高的要求，然而物流行业作为我国由国外引入的一个现代新兴服务型行业，我国物业公司的各方面管理水平还有很大的提升空间，尤其是内部管控方面还存在诸多有待改善和解决的问题。本文通过简要阐述当前我国物业公司财务管理与会计核算现状，系统剖析和探究其实际管理中的各方面问题，提出了可改进物业公司财务管理与会计核算的有效措施，以期为我国物业公司的管理与发展提供一些参考和借鉴。

关键词 物业公司；会计核算；财务管理；研究

尽管我国物业公司属于由国外引入的一个现代新兴服务型行业，不过因为其特殊的服务特性，而且服务项目涉及范围很广，在进入市场后迅速发展起来。而出于促进物业公司稳步经营与发展的目的，公司财务管理与会计核算工作关系重大，必须给予足够的重视，以下便是对这方面工作内容作具体介绍。

一、物业公司会计核算和财务管理相关内容介绍

物业公司会计核算实质上就是对公司一切经营活动涉及到的资金项目进行核算，这里的资金项目主要包括：一、代管资金，即物业物业产权人及居住人向物业公司缴纳的公共设施代管保证金；二、日常运营收入，即除了业主缴纳的物业费用之外还包括了相关活动收入等；……