吴靖瑶，吴克宁， 2※，李晨曦，欧名豪

(1.中国地质大学(北京)土地科学技术学院，北京 100083； 2.国土资源部土地整治重点实验室，北京 100035； 3.南京农业大学公共管理学院，江苏南京 210095)



·三农问题·

南京市浦口区农村居民点整理现实潜力测算*
——基于农户意愿修正的实证研究

吴靖瑶1，吴克宁1， 2※，李晨曦1，欧名豪3

(1.中国地质大学(北京)土地科学技术学院，北京 100083； 2.国土资源部土地整治重点实验室，北京 100035； 3.南京农业大学公共管理学院，江苏南京 210095)

[目的]以南京市浦口区为例，通过问卷调查，得到农户意愿影响因素数据，结合自然、经济限制因素，测算农村居民点整理的现实潜力。[方法]运用层次分析法确定指标权重，建立农村居民点整理的综合指标体系，综合运用多因素综合评价方法。[结果](1)区域内9个街道的理论潜力为2 260.298 148万m2，其中，桥林街道的理论潜力最大，为831.499 671 7万m2； 泰山街道的潜力综合修正系数最大，为0.759 5； 汤泉街道的潜力综合修正系数最小，为0.479 0。其现实潜力为1 228.514 406万m2，仅占理论潜力的54.35%。其中，桥林街道的现实潜力最大，为503.722 501 1万m2。各街道的综合修正系数介于0.400 0～0.800 0之间，表明各街道理论潜力在整理的过程中释放的程度不同，综合修正系数与理论潜力释放的可能性呈正相关关系，前者越高，后者相应也越大。(2)农户意愿、自然因素、经济因素都对理论潜力转化为现实潜力的过程具有较大影响。[结论]在农村居民点整理现实潜力测算的基础上，提出了针对农村居民点整理工作开展的政策建议，为推动农村建设用地再开发提供参考。……