初峰伟

摘要：随着我国国民经济的迅速发展，房地产经济也随之发展起来。现在我国国民经济的重要组成部分就是房地产经济，可以毫不夸张的说，房地产经济的健康平稳发展是国民经济得以全面发展的重要因素。但是现在房地产经济会因为土地、建筑成本等因素而产生波动，不能平稳的发展。本文就房地产经济波动的影响因素进行分析并探讨一些解决的方案对策，希望可以促进我国国民经济的增长。

关键词：房地产经济；波动因素；方案对策

近几年，随着我国经济的迅速发展，人们对生活质量的要求越来越高。因为房地产经济在我国市场经济体系中扮演着重要的角色，所以房地产经济的波动会直接影响到我国国民经济的增长速度。基于此，本文就房地产经济波动的影响因素进行分析，阐述了一些自己的观点，并根据分析出的影响因素做出相应的对策，希望能够稳定房地产经济的发展，从而促进国民经济的增长速度。

一、房地产经济波动的主要特征

房地产的经济波动主要分为四个阶段，即复苏阶段、繁荣阶段、衰退阶段、萧条阶段。房地产经济波动的四个阶段，是循环变化的，所以我们可以根据房地产经济的波动，不仅可以分析出房地产经济正处于那个阶段，还能分析出房地产经济波动的影响因素。例如：房地产处于萧条阶段的时候，这个阶段的房地产市场一定是供大于求的。这个阶段的应对方案，就需要开发商减少土地开发，降低对房地产建筑的投资。……