张 玮

（1. 上海市地质调查研究院，上海 200072；2. 上海市国土资源调查研究院，上海 200072）

上海市国有建设用地价格体系信息发布机制研究

张 玮1,2

（1. 上海市地质调查研究院，上海 200072；2. 上海市国土资源调查研究院，上海 200072）

国有建设用地价格体系是地价管理工作的核心。本文综述了当前我国地价体系信息发布基本情况，分析了上海市国有建设用地价格体系信息发布情况和存在的问题，提出了健全本市国有建设用地价格体系信息发布机制的相关建议，以期为上海市提高地价管理工作水平服务。

城市土地经济；国有建设用地；地价管理；价格体系；信息发布

当前我国地价体系主要由三大部分组成，第一类主要是政府公示地价，包括基准地价和标定地价，以及在此基础上制定的协议出让最低价标准、工业用地出让最低价标准等，反映政府管理和调控需求。第二类主要是由买方、卖方或双方针对某一宗或多宗土地在交易过程中所形成的宗地价格，包括评估价格、交易（成交）价格、抵押价格、租赁价格等，反映土地市场参与各方需求。第三类主要是城市地价动态监测形成的监测地价等，反映地价的时间变化态势[1～3]。

本文从地价管理角度出发，主要讨论地价体系中政府公示地价和城市地价动态监测成果信息发布情况，以期为上海市地价管理工作提出优化建议。

1 当前我国地价体系信息发布基本情况

1.1 法律法规相关要求

针对政府公示地价和城市地价监测，我国已经建立了较为完备的信息公示制度。……