龚方件

半年多以来，全国房地产限购限贷政策如火如荼地进行着，通过监测数据我们发现，上海房价3月最新数据结果惊人，其二手房成交价在经历了长达半年的暴涨后，于2017年3月迎来拐点。上海房价同比上升虽明显，但是在限购令等国家政策的影响下，环比已经进入一个新的自我调整阶段。

相比而言，作为一线城市中的同胞兄弟深圳，由于限购和限价政策连续出台，房地产市场亦受到了良好的调控，这极大打击了房地产投资客们的热情与投资基金的流入。与此同时，北京“317认房又认贷”“326全面限制商改住”等一系列组合政策也大力推出，中国首都调控靴子的落地令其楼市的炙人热度开始降温。

上述一系列的市场风向标，使得前期投资房地产的一些投资大户开始思索：是否到了套现的阶段？一些投资者无法承受楼市调整的压力，他们担心资产会缩水，有的已开始抛售名下房产。

据了解，深圳投资大户文先生主要从事房地产投资等业务，2009年前从开发商手中购买了40套房产用于投资，耗资4000万。2016年是中国楼市的惊喜之年，国家为市场健康稳定发展实行限购政策，文先生因此担忧资产缩水，开始高位套现。2016年底，其40套房屋已套现1.6亿元，加之手上华强北60多套小户型，一共套现资产预估约3亿元。2017年3月初，联想集团也通过公告宣称，旗下全资附属公司联想（北京）有限公司已与北京融创融科地产有限公司订立了一份股权转让协议，将以约人民币16.17亿元的价格向后者出售成都联创融锦投资有限责任公司49%股权，套现16亿。……