姚冬琴

起底万达酒店“接盘侠”

从曾经的“华南五虎”之首，到被恒大、碧桂园远远甩在身后，淡出房企第一梯队的富力地产，却以“金主”的身份又一次走到聚光灯下。

7月19日，《中国经济周刊》记者在现场见证万达、融创、富力地产三方创造了中国房地产史上最大规模交易。富力地产的横空出现，让先前几乎已板上钉钉的“万融合作”增添了十足的戏剧性。

根据协议，万达旗下76家酒店资产，加上新增的烟台万达文华酒店，共计77家酒店，由富力地产以199.06亿元接手。

富力地产董事长李思廉表示，用了一周左右时间即决定了这项收购。大举收购酒店资产对于富力地产来说，是房企激烈竞争中的独辟蹊径，还是“华南虎”意欲重夺宝座的信号？

富力地产的新头衔

富力地产半路杀出，介入“万融合作”，让很多人大感意外，实际上，又在情理之中。

毕竟，富力地产在2016年年报中就曾“预告”，希望以适当的步伐扩大包括酒店项目在内的高端及具备高资本值的投资组合。只不过，富力地产这一步迈得比较惊人。

持有投资物业组合，向来是富力地产一大重要策略，希望通过投资物业提供可靠的现金流，以抗衡经济周期的起落。在房地产行业激烈竞争并面临严厉调控形势的当下，转型和多元化是房企纷纷探索的发展路径。

富力地产这一次堪称是独辟蹊径，通过收购万达旗下77家酒店，加上原本自有的在全球已开业和建设的24家高级酒店，总共拥有超过100家酒店，将“全球最大的五星级酒店业主”的头衔收入囊中。……