连红军++++赵艳霞

【摘要】随着房地产市场环境的变化，“互联网+”进入房地产行业，房地产企业也在积极寻求转型升级途径。房地产业要持续健康发展才能维护其基本安全状态，这就需要政府对房地产业进行宏观调控，为房地产持续健康发展提供有利条件。

【关键词】房地产业安全 房地产业结构 产业竞争力 【中图分类号】C913 【文献标识码】A

中国房地产业虽伴随改革开放经历了三十余年的起伏变化，但目前国内房地产市场仍然是竞争激烈的市场，需要政府和市场相辅相成共同调控的市场。房地产业安全是一个复杂、持续、动态的问题，受到城镇化进程、宏观经济发展、经济周期波动、国家产业结构调整、金融政策、土地政策、税收制度、外商直接投资、居民可支配收入、股市行情变化、利率政策、人口政策、消费者心理预期等众多因素影响。当下，房地产投资方面的问题、住房价格居高不下问题、房地产市场结构不均衡问题和不动产管理等问题已影响房地产业的安全。针对上述问题，国家虽然采取了一系列宏观调控措施，但是调控效果与预期调控目标还有一定差距。这些情况表明，对于复杂的房地产业安全问题必须有一个客观、科学、全面的把握，只有不断探索房地产业与宏观经济错综复杂的关系，才能制定出符合房地产市场发展运行规律的调控政策和制度。

正确处理政府与市场关系，提高房地产业结构安全度

科学把握经济新常态，逐步解决住宅供需结构失衡问题。……