袁萍

（西安培华学院，西安 710125）

西安市以房养老模式探索研究

袁萍

（西安培华学院，西安 710125）

近年来，随着人口老龄化程度的不断提高，探索新型的多元化养老模式，使老年人安享晚年成为社会普遍关注的焦点问题。以房养老作为一种新型的养老模式，其研究推广对于完善养老保障体系具有重要的意义。以西安市为例，从以房养老的背景出发，运用SWOT分析法对西安市推行以房养老模式进行分析研究，提出该模式有着广阔的市场需求和发展前景，有待进一步探索研究。

以房养老；模式；西安市

引言

近年来，人口老龄化程度不断提高，老年人口数量大幅增加，如何让他们安度晚年，探索新型的多元化养老模式，随之成为大家普遍关注的社会焦点问题。2011年9月底，全国政协举办的“大力发展我国养老事业”提案办理协商会上，“以房养老”的提案成为公众关注的焦点。以房养老模式是完善养老保障体系的一项重要补充措施。

一、我国推行“以房养老”模式的经验

自2003年起，我国就对以房养老项目展开了专项调查研究，在南京、上海、北京等城市都做出了不同尝试，但出于各种原因，均以失败告终。

（一）房屋产权不变的以房养老模式

这种模式是指老年人到达一定年龄后可以把自己的住房抵押给银行等金融机构，随后按照抵押协议定期从金融机构领取养老金养老，或者入住养老服务中心，享有其服务的一种养老模式。至老年人去世时，金融机构将收回其住房使用权，补偿自己已经支付的养老金成本后将剩余部分交由老人的继承人。……