郑智维

从默默无闻，到人声鼎沸，如今燕郊楼市进入蛰伏期。对于楼市中介而言，只能是静待春天再次来临。

5月26，河北燕郊，骄阳似火，气温高达31℃，房产中介刘来望依然早早来到门店。眼看到了月末，仍然未能卖出一套房子，这让他颇感焦虑。

距离北京市中心仅30余公里，河北小镇燕郊每一条主干道两侧，都遍布着大大小小的房产中介门店。在燕郊著名的“售楼一条街”，《民生周刊》记者随机走访了5家，都是冷冷清清，无一例外。

据了解，这一轮楼市低迷已持续近两个月。3月21日，廊坊市发布新的限购政策以来，燕郊楼市成交量已呈断崖式下跌，且短期内回升无望。

谈及本次限购带来的影响，刘来望说：“这么给你说吧，突然之间一个购房者都没有了，连问也没人问。”

楼市沉浮

作为北漂一族，刘来望2006年来到北京，做过食品销售、导游；2010年转到燕郊，随后进入房产中介行业。

过去三年间，他的职业生涯随着楼市波动起伏。前两年，他从一名普通的售楼中介做到店长；最近，由于市场不景气，店面合并，他又重新做回了一线售楼中介。

高提成，低底薪，这是房产中介薪资特点。刘来望所在的中介公司有4000多人，规模在燕郊排名前三。以该公司为例，普通房产中介底薪1800元，店长3000元。

薪资多少，主要视成交业绩而定。例如，以普通户型来算，销售一套房中介费有5万至6万元，成交一套能拿一万多元的提成。

“前段时间，有位同事一个月仅提成就拿了25万元。”刘来望说。

市场正常时，刘来望平均每月能挣一万多元，做得好时两万多元。……