郑智维

虽然房产中介行业可能得到规范，但新一轮楼市调控刚开始不久，未来仍不排除会出现大批中介门店关停的可能。

降费、裁员、关店，市场遇冷，房产中介行业仿佛一夜入秋。

市场遇冷的原因并非无迹可寻。为规范房产中介的销售行为，净化市场环境，各地对房产中介行业的整顿引发短期阵痛；随着调控政策的收紧，楼市成交量萎缩，市场短期之内难见起色。

从自身来看，房产中介行业发展依然不够成熟。市场乱象似乎由来已久，积弊颇深，存在着诸如发布虚假房源、参与炒房、哄抬房价、违规代理等种种灰生态。

房产中介行业能否改变灰生态？已然成为关系行业能否健康成长的关键。从行业整顿、楼市倒逼，到法规约束，势必让“灰生态”没有生存的土壤。

整顿

最近一段时间，房产中介“关店潮”的消息不断传来。

链家发表声明称，为配合合规整治，优化店面资源配置，目前已经累计关闭87家门店，并计划逐步关停300家在京门店。除链家外，我爱我家、房天下等房产中介也陆续关闭了一些门店。

“目前已经出现的关店行为并不是市场因素导致的，主要是因为加强对房产中介违规代理学区房、商住房，以及开墙破洞等行为监管导致的。”接受本刊采访时，中原地产首席分析师张大伟分析说。

从公开消息来看，近期各地对房产中介的监管明显加强。

3月23日，北京市住建委对链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原10家房地产中介机构负责人进行集体约谈。……