于晓敏

【摘要】随着我国经济的发展，房地产行业也随之兴起并逐渐火热，然而由于房地产行业的某些行为并不符合规定，常常打着法律的擦边球。如何处理建设工程合同纠纷案件审理中的各种问题，成为当前学者专家正向探讨的问题。本文也从目前建设工程合同纠纷案件审理中的问题入手，对其进行归纳总结，分析探讨，希望能够完善房地产行业的市场。

【关键词】建设工程；建设工程合同；合同纠纷；案件审理；解决问题

一、前言

针对我国房地产行业的迅猛发展以及其衍生出的合同纠纷案件审理中的各种问题，规范市场经济成为当务之急。为了规范房地产市场行为，合理确定建设工程项目的承包以及施工的造价，维护建设工程合同双方的共同利益，正确合理地解决建设工程合同纠纷案件审理中的种种问题，我国在2015年1月1日正式实施了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该项解释的颁布一方面可以有利于正确合理建设工程合同纠纷案件，另一方面也能够减少此类纠纷案件的发生，完善房地产市场。

二、建设工程合同纠纷案件审理中常见的问题

1关于无效施工合同的确认问题

建设工程合同的制定与签署应必须遵守当地的相关法律和规定，如果不符合规范标准，都会因为不符合法律强制性的规定这一原因被确认为该合同是不成立的，违反了相关合同法的立法标准，对于合同稳定性有所损害，对合同双方的合法权益不能保证，另外还会使房地产行业市场的正常秩序遭到破坏。……