王娜 四平市房屋交易和产权管理中心

本文从房产档案管理的重要性、传统房产档案管理路径的不足、房产档案管理的创新路径和房产档案管理工作的未来发展四个方面具体阐述现代房产档案管理工作的创新策略，具体如下。

一、房产档案管理的重要性

1.保护开发商和业主的根本利益。房产档案中必然会包括购房合同等其他重要的交易合同，具有高度的法律效力，如若丢失或损坏，将会直接影响开发山和业主的根本利益，造成非常不良的社会影响，因此，开展有效的房产档案管理工作是非常有必要的。

2.保护并约束房产交易市场的买卖行为。房产档案包括了所有房产交易市场的信息，其中的买卖行为自然也包括其中，如今，我国各地区房价一再攀升，“购房热但买房难”的情况不仅让大多数人大呼“买不起”，还让一部分炒房人如鱼得水，房产档案明确记录买卖信息，在现行的房产法律法规的指导下，其在很大程度上保护并约束房产交易市场的买卖行为，保障了房市的稳定。

3.有利于我国房产行业的健康稳定发展。房产档案管理工作旨在保存重要的房产档案信息，这些信息有时会影响我国整个房产行业的发展状态和发展方向，因此，开展科学、高效的房产档案管理工作，将有利于我国房产行业的健康稳定发展。

二、传统房产档案管理路径的不足

1.较为纯粹的人为管理方式，费时费力。中国的廉价劳动力比较多，因此在传统的房产档案管理工作中，常常以人力弥补管理不足的情况是十分常见的。……