朱迅 襄阳四中

一、引言

随着中国经济的快速发展，人民币的国际地位不断提高，我国人民对人民币的币值预期也长期处于升值状态。人们对人民币贬值的预期便持有排斥状态，这会放大人民币贬值对我国经济造成的影响程度，不仅强度提升，扩及范围也逐渐变大。2016年初，人民币出现大幅贬值，人民币的贬值对正在不断进行政策调整的房地产市场带来冲击，房地产市场的诸多方面受到影响。众多房地产商以及炒房者购房者面临人民币贬值做出的反应以及房价的变动情况整体反映出房地产市场相对于人民币贬值的波动情况。

二、人民币贬值对我国房地产市场的影响

1.对房地产资金市场的影响。

近几年，中国房地产市场的规模不断扩大，越来越多的大型房地产商不断涌现。房地产商的目的是通过寻找良好的投资项目，根据自身的资产水平进行商业规划，争取运用最低的经营成本搭建投资平台来获取最高的利益。而众多的房地产商看得到很好的商机却因为自身没有足够的资金而不能进行项目投资，为了实现项目的开发获利，众多房地产商便会选择进行私募融资。

（1）房地产商融资困难。由于中国房地产市场的极大利润吸引着世界各地的投资商。然而对这些投资商来说，面对的不仅是投资项目的风险，还有人民币的汇率风险。同样的投资金额，随着人民币的持续贬值，预期收益会不断缩水。相对于其他的投资获利更少，投资上便不会进行投资，会选择相对风险更小预期更好的项目进行投资。……