贾泽培 王利涛 王思璠

华北理工大学

2017年6月26日石家庄地铁正式运营，石家庄开始了地铁时代。生活的富足带动私家车数量的不断升高，拥堵的交通让人们头疼。地铁是一种地下轨道交通，它的出现让交通拥堵这一问题迎刃而解。根据规划未来将有6条地铁线路纵贯整个市区。这6条线路不仅带来了新的出行方式，更从经济效益和社会效益两方面助力石家庄经济的腾飞，开始全新的“地铁经济”。

一、地铁开通运营产生的经济效益

（一）地铁建设对房地产业的影响

地铁效应以地铁建设为基础将其线上线下以及周边的资源发挥出最大效益。地铁经过之处带动其地价升值，沿线楼盘也得到升值。另外，地铁延伸之处形成新的居住聚集地，随后配套设施不断跟进，这也将带来其房价的升值。因此，地铁必会推动房地产业的发展。

斯是陋室，惟吾德馨。对于年轻一代，更为看重有自己的一套房子。地铁的出现让他们买房不在更多考虑住所和公司距离的远近，而将更加青睐环境好、性价比高的地铁沿线外环；另外，地铁的开通将明显消除市中心和市近郊的地位差距，近郊因交通的便利带来了房价的升值。目前房地产商均以“地铁旁准现房”为卖点，在此作用下，石家庄地铁1号线和3号线沿线房价在短短数月时间内暴涨，资料显示1号线沿线楼盘中有近一半的楼盘，在2017年2月份到9月份短短7个月内均价由15000涨到20 000元/平方米涨幅达3.3%。3号线沿线房价走势亦是如此。……