高佳琦

[提要] 在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。新形势下，克拉玛依市居民的收入对住房价格的负担能力如何，如何更好地解决居民住房问题，仍是政府亟待解决的问题之一。

关键词：克拉玛依；城镇居民；住房负担

中图分类号：F293.3 文献标识码：A

收录日期：2017年5月9日

一、克拉玛依市经济社会发展基本概况

克拉玛依是新疆维吾尔自治区下辖的地级市，是国家重要的石油石化基地、新疆重点建设的新型工业化城市，克拉玛依地处准噶尔盆地西北缘，欧亚大陆的中心区域——泛中亚地区的中心区，是世界石油石化产业的聚集区，油气资源储量占全世界的近80%。

克拉玛依市依托石油产业，经济总量增长迅速。改革开放后，市场经济的快速发展，全市形成了以石油产业为主导，各产业稳步、全方位发展的市场经济体系。2015年克拉玛依实现生产总值670.1亿元，较上年增长0.5%（按可比价计算，下同）。其中，第一产业增加值5.1亿元，增长2.5%；第二产业增加值452.3亿元，下降1.4%；第三产业增加值212.6亿元，增长7.0%。三次产业结构比例为：0.76∶67.51∶31.73。

二、克拉玛依市城镇居民家庭住房负担能力分析

（一）克拉玛依市房地产投资情况。克拉玛依市房地产行业在……