工程概况

某高层住宅业主，入住一段时间后，发现室内飘窗窗台下的墙体出现了“烂墙根”现象（图1），涂料层粉化、起皮、霉变，内墙潮湿，靠近还能隐约闻到一股酸味。入住时间越长，墙体“癌变”的程度就越严重。究其原因，是因为防水层失效，雨水侵入墙体，导致墙根受潮“癌变”。潮湿的墙体易生霉菌，恶化居住环境，影响人体健康，给业主带来了无尽的烦恼，业主遂打算对飘窗窗台墙体进行彻底治理。

窗台渗漏治理过程

一、施工准备

1）将飘窗所在房间清空，无法挪动的家具、家电等物品用塑料保护膜进行遮盖，防止被污染。

2）去除已粉化、霉变的涂料饰面层，清理至混凝土基层。

二、背水面防水维修

该工程防水维修采用了一种墙体背水面维修技术，在室内对出现渗漏墙面部位进行治理，不需要在建筑外部高空作业，维修材料选用的是“潮盾”专用防潮树脂涂料。

1）检查墙体水泥基面是否已铲除干净，不平整处用水泥修补平整，裂缝或砂眼也要用水泥净浆抹平。

2）墙面有明显泛碱（白色水溶性盐结晶体）现象时，采用3%的草酸水溶液进行清洗，等干燥后再涂刷专用树脂防潮涂料，以避免结晶膨胀破坏防水涂层。

3）墙面干硬平整后涂刷第一遍专用防潮树脂涂料，第一遍涂料略微稀释，以便能更好地渗透、吸附到墙面上。在通风干燥的环境下，3小时后用手指触摸涂层表面，观察涂层是否粘手，若不粘手，判定涂层已完全成膜。

4）第一遍专用防潮树脂涂层干燥后，涂刷第二遍涂料，第二遍涂料要比第一遍黏度略高。……