去年买到房的，都在暗自庆幸。没买的，悔得肠子都青了。买房资格受限严格，首付提高，月供利息增加。所以，三十年河东三十年河西，懂得等待时机，并且牢抓住才是对的。买房要趁早，如果你想现在买房，那这3道槛必须了解一下。

二手房业主不太愿意卖

很多购房者都遇到这种情况，原本和房东商量好的，但最终业主却反悔了。一些不差钱的开发商捂盘不卖，他们认为未来还会涨，能够获取更大利润。这样市场上的房子供应量少了，而那些想买房的人，有储蓄经济能力的人。卻没有机会买到好房。

银行放贷收紧

去年买房有利率85折优惠，而今年几乎是看不到了。有的银行，首套房上调至1.1或1.2倍了。对于刚需者和改善性换房，房贷审核也会严格许多，或许你排着队都不一定能贷款到。

一般情况，房地产行情越好，折扣越大。房地产行情越差，折扣越小。现在开发商和中介日子都不好过。房子成交量和以前相比是下降的。现在是买方市场，如果资金足够，你真想买房，那就买吧。只不过，别买商住两用房。

买房纠结心理，该入手还是持续观望

买房就跟博弈过程，该不该买，现在买了是赚还是亏。要是买了之后降价怎么办？这些都是购房者的心里纠结的。大家都想当捡漏侠，买一套性价比高、地点好、未来又能升值的房子。哪有那么多好事呢？这结果往往事与愿违。如果你首付够了，那就买下。现在去库存的情况下，房子暂时不会跌落那么快。