王淑嫱， 周启慧，陈 建

(湖北工业大学土木建筑与环境学院， 湖北 武汉 430068)

推广街区制存在的问题和对策探讨
——以武汉市南湖片区为例

王淑嫱， 周启慧，陈 建

(湖北工业大学土木建筑与环境学院， 湖北 武汉 430068)

街区制能够激活城市交通的“毛细血管”，优化路网结构，缓解交通主干道的压力,但同时存在安全隐患、土地权属争议等问题。结合武汉市南湖片区居民出行困难的现状，通过理论研究、典型区域分析和问卷调查等方法，针对街区制“逐步开放”的标准和对象、道路资源获取途径、补偿标准、安全管理和文化建设问题进行了详细研究，并提出街区制实施的建议。

街区制； 封闭小区； 交通拥堵； 业主共有

经调查，武汉市城市道路交通呈现出明显的潮汐交通现象，这种现象在一些断头路、丁字路拥堵情况更为突出。究其原因就是封闭式建筑形态割裂了城市整体道路空间布局，阻塞了城市交通主干道和微循环系统[1]。解决方法：开放封闭的小区，打通断头路，将小区内部道路纳入城市交通路网。2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区；已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。但在开放过程中不少人提出小区道路、绿地、花园等对外开放后会造成业主公摊面积的损失，并且小区对外开放后存在安全隐患[2]。

在此背景下，课题组通过问卷调查、典型区域分析以及对策理论研究等方法探讨街区制存在的问题并研究解决的办法。……