靖瑶

摘 要：随着经济建设速度的加快，我国智能化住宅小区得到了快速的发展，其中，主要由电话、电视、网络等组成的小区弱电化系统目前已经得到非常广泛的应用，本文将对住宅小区弱电综合管网进行阐述，分析新建小区弱电系统和综合管网的设计情况，希望为弱电系统在智能小区中更好的发展提供帮助。

关键词：弱电综合管网 设计 施工管理

一、住宅小区建筑弱电综合管网系统概述

1.当前住宅小区弱电系统的设计情况

目前，由于信息技术的快速发展，导致弱电系统的设计和实际工作需求之间出现了一定的差距，在小区建设中，经常需要对设计进行更改，这大大降低了工程效率[1]。造成当前情况产生的原因主要有三点：

1）设计规范没有进行有效创新，不能和现在飞速发展的信息技术进行配合，从而导致弱电行业的设备和技术满足不了信息化的发展；

2）信息技术的发展速度较快，住宅小区的弱电系统由建设方进行独立的投资和建设，弱点行业和建筑设计院的沟通协调较少；

3）行业设计规范的更新不及时，在工程开工后设计规范也没有统一的标准。

正是上面的三点原因导致目前新设计的弱电系统仍然比较陈旧，只是将同轴电缆作为数据传输媒介，这种弱电系统对于实际施工的指导意义较低。

2.当前住宅小区建筑弱电管网的情况分析

1）在小区建设前，通常情况开发商需要向设计院申请设计委托。但所递交的设计委托缺乏科学性和差异性，特别是关于小区的弱电系统资料较少，设计院只能按照行业标准进行常规设计，而实际施工时，各个小区的情况和要求又通常有较大出入，这造成了弱电管网设计经常需要变更。

2）弱电系统的发展和有效运行对于提高人们的生活质量具有重大帮助。

但我国多数开发商对于弱电系统的重视程度都较低，对弱电系统的投资较少，只通过施工融资来进行弱电系统建设，导致设计不够合理，埋设的管道和数量不够科学，带来了一定的安全隐患。

1、新建小区弱电系统设计分析

对于新建小区来说，弱电系统应该包括以下内容：电话、网络、电视、煤气报警系统、消防报警系统以及安全风险防范等。这些系统比较繁琐，和物业、用户以及政府职能部门都有关系，所以在进行设计时，需要开发商提供详细的设计诉求和差异性表现要求，从而确保弱电系统的设计具有较高的准确性。

2、设计委托的具体需求

在进行设计委托的时候，开发商要对以下需求进行具体阐述：1）除了必须的电话、网络、电视等系统外，对于其他非常规系统的配置需求进行说明，例如门禁系统、家庭报警系统以及监控系统等；2）在小区住宅中，对弱电井设备的位置进行说明；3）为了便于后续施工和改造的方便，要对弱电井内竖向线缆方式进行说明：4）对将来建设的管道位置进行说明；5）监控中心的基本情况进行说明。

3、关注进户保护管

在進行进户保护管设计时要注意：1）对管网引入问题进行思考，规格要适当，通常情况选择PVC管的管径是φ80和φ40，同时进户管选择钢管效果较好；2）对进户保护管的位置进行考量，避免和煤气进管、热力管之间发生冲突，和煤气管的距离最好保持在1米以上；3）消防报警保护管要集中铺设。

二、新建小区弱电综合管网设计分析

在进行弱电综合管网设计时，要通过专业人员进行设计。委托设计的合同应该包括下面内容。1）小区建筑弱电管网的施工图以及工程预算要求等；2）设计具体要求。例如管网设计所用到的材料材质、型号以及数量等具体要求，方便企业在投标时进行具体说明；3）基础资料主要有：电信管网的规划设计图纸，建筑的弱电平面结构示意图，小区需要的基本系统配套图，小区户数统计情况表。

在小区综合管网设计图快要完成的时候，设计人员要和开发商进行沟通，在进行编制工程预算前，和开发商方面的负责人员对设计图进行审核，对弱电系统的数量和布置进行确认，从而满足开发商的要求[3]。

三、施工管理分析

在设计图完成后，施工单位要严格按照设计图中的要求，进行小区弱电综合管网的施工工作。

1、施工前的注意事项

施工前的准备工作对于工程的顺利进行具有重要作用。施工单位要根据实际情况，按照设计图要求对障碍物进行拆除。例如塔吊、临时用房等，同时做好施工材料的转移工作。在进行拆除工作时要根据计划有序拆除。

施工单位还要对工序进行确定。在进行工序确定时，通常遵循有压让无压原则，按照排水、给水、煤气、电力顺序进行施工。施工单位可以根据实际情况进行调整，在保证施工质量的情况下，对限位相邻管道进行同步施工。

2、施工管理和质量控制

在施工管理阶段，施工单位要严格按照设计图纸进行施工，做好质量控制。具体来说，在开始施工的时候，要召开专项监理会，按照系统的要求进行施工安排和布置。在开始施工后，设计人员要做好设计交底工作，施工人员要对设计方案进行认真研究和重点把握。施工时，施工人员要注意放线和验线制度，对于施工的各个环节做好质量验收，一定确保前道工序合格后才可以进行后面的工序。对于材料要进行严格检查，施工材料如果不合格不能进场。

3、验收工作

施工结束后要做好工程的验收工作，对于弱电综合管网验收要对管路的畅通情况进行重点检查，同时需要注意的还有进户管的安装情况，井内抹灰是否达到要求以及井盖标高情况。在验收合格后要做好交接工作，对于竣工图纸和变更记录做好归档，为日后的维修和改造提供方便。

结束语

随着人们生活水平的改善，对于生活质量的要求也越来越高。而小区住宅中的弱电系统对于提高人们的生活质量具有重要意义。开发单位要对弱电系统的作用引起重视，进行开发前要委托专业的设计院进行弱电综合网络的设计，并在施工时严格按照设计图纸进行施工操作，确保施工质量，为住宅小区基础设施的完善提供保证。

参考文献

[1]张桂申.浅析住宅小区弱电综合管网设计与施工管理[J].建筑设计管理，2013，02：28- 31.

[2]王鹏杨.住宅小区综合管网施工管理[J].四川水泥，2015，03：49.

[3]王鹏，杨学实.住宅小区综合管网施工管理[J].四川水泥，2015，05：211.