秦 杰 陈淑琼

公租房入住率低怎么办
——以涪陵工业园区公租房为例

秦 杰 陈淑琼

重庆涪陵工业园区是涪陵区“城市拓展、产业升级、人口聚集”的主战场，园区企业集中度高、用工量大，园区公租房项目的投用能够缓解企业员工的住房难题。由于涪陵工业园区面临着距离市中心较远、生活配套设施不足、第三产业发展滞后等问题，导致园区公租房入住率较低，与城区公租房“一房难求”现象形成鲜明对比。本文对涪陵工业园区公租房管理存在的问题进行探讨，并提出参考性建议。

一、涪陵工业园区公租房管理现状

（一）涪陵工业园区公租房建设与配租情况

涪陵工业园区成立于2003年3月，涪陵新城区实行“一套班子，两块牌子”的机构管理模式，是经过国家发改委备案、重庆市人民政府批准成立的市级工业园区，是国家新型工业化产业示范基地、长江经济带国家级转型升级示范开发区、重庆“十强工业园区”。

截至2016年12月末，涪陵工业园区已建成投用的公租房项目只有双溪五组团公租房小区，该小区距涪陵城区中心约20公里，距涪陵新城区中心约7公里；小区共有公租房2400余套，实现配租1450余套，其中，企业团租公租房1400余套，个人申请公租房仅为40套左右，小区配租率约为60%。即将建成投用的民居家园小区公租房项目，共有公租房770余套，距涪陵新城区中心约2公里。2016年，涪陵工业园区实现公租房配租175套、退租57套，公租房入住与退租比例为3∶1。

（二）涪陵工业园区公……