文 路南

房屋使用受限 可以主张相邻权

文 路南

编辑同志：

我们夫妻都是年逾古稀的退休教师。1996年，我俩同时退休，居住在县城一栋民房里。我的房子与邻居的房子有一边是共用墙。2005年，邻居第一次改建房时，损坏了共用墙，为保护墙体，我们老两口承诺出工钱，由他买材料粉刷墙面，他断然拒绝。他家的房子四周没有开挖排水沟，因我家房子低，水往我家流，导致我家堆放的蜂窝煤被冲烂。

2015年，邻居第二次改建房，又建了一栋4层楼高的房子，并不按左高右低的建房习俗，致使我家房子的阳光完全被挡住，让我们夫妻俩十分忧闷。邻居两次改建房引发了我家5场灾难。经过5场灾难的折磨，我的老伴已满头白发，与原来的模样判若两人，我俩经常精神恍惚，身体也日渐消瘦。我俩请求有关部门进行调解，但是他们拒绝调解。现在，我俩度日如年，不知怎么办。

读者：王×× 陈××

王×× 陈××同志：

按照你们反映的情况，可以认定邻居侵犯了你们的相邻权，你们可以向法院提起民事诉讼，依法维护自己的合法权益。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。这意味着，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。《物权法》明确规范了相邻关系，第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。……