张睿

摘 要：随着BIM技术的日益成熟和普及，采用先进的BIM技术成为企业加强工程造价的管理和监控，实现长远、持续发展的必要举措。本文介绍了传统造价管理中存在的问题，分析了BIM技术应用于造价控制的优势，阐述了将其应用于工程造价管理实际过程的可行性，希望对提高现阶段工程造价的管理水平有所启发。基于此，本文就针对BIM技术在工程造价中的应用进行分析。

关键词：BIM技术；工程造价管理；应用

目前来说，我国经济发展虽然取得了极大的成就，但是我國目前在工程造价管理方面依然存在一些问题，使得工程造价管理与经济发展水平不相适应。比如在工程造价管理方式上效率不高，各相关部门之间存在信息孤岛问题等。BIM技术的应运而生打破了工程造价管理的条块分割状况，很大程度上解决了这些问题，促进了我国建筑行业的蓬勃发展。

1 工程造价管理中存在的问题

1.1 造价方法缺乏动态性

当前国内的项目成本管理主要反映的是静态特征，缺乏动态信息，与市场脱节，在成本核算过程中，根据定额的关系系数来计算成本，导致配额价格滞后于发展，实际成本和预算有较大的差距。

1.2 工程造价管理方式不完善

现行的建设工程造价管理缺乏全生命周期管理观念，仅靠施工阶段的造价控制不能满足人们对整个工程项目造价和成本的控制要求。此外，由于技术条件限制，项目各方的横向、纵向信息难以共享与协同，且设计深度不够、各个部门之间没有形成紧密的联系和沟通等，都会影响造价的准确性。

2 BIM在造价行业应用的优势

2.1 数据共享，信息更新及时

BIM将建设项目的所有信息都通过信息化技术转化为三维模型，贯穿了建设项目的全过程，不论是发生设计变更、施工变化或市场价格变动，只要在模型中输入相应调整信息，整个数据库都会相应地自动调整，在建设项目的全生命周期中，数据库一直处于这样动态的变化中。利用BIM技术建成的模型还可以通过数据库对项目资料进行详细的汇总与分析，能够快速地找到有效信息，使数据的共享与交流更加方便准确，避免各方和各建设阶段间形成信息孤岛。

2.2 有效提高效率与准确度

基于BIM的专业算量软件融合了国家规范和计算规则，通过其精确的运算和实体扣减，使工程量计算精度远大于手工，能大幅度提高造价人员的工作效率和准确度。同时，不同专业无需再重复建模，避免了数据的重复录入，极大地加强了各专业的协调、融合，减少了工作量，进一步提升了后续工作的效率和质量，而且有利于把造价管理资源投入到商务谈判、工程招标、合同管理等更需要造价信息的工程控制领域。

2.3 实现了造价的精细化控制

BIM的三维模型与时间、成本维度组成5D建筑模型，通过实时动态监控，可以更加合理地安排资金、人员、材料和机械等。5D建筑模型能够实时获得任意时间段内项目的各个工程量信息，根据项目施工过程中的具体情况为造价管理提供相应的数据，可以更加准确地制定派工和资金计划，提高造价的定量化管理程度，避免出现施工阶段成本超过预算的现象，实现精细化造价控制。

3 BIM技术在工程造价管理中的有效应用

3.1 BIM技术在项目概预算阶段的应用

（1）借助BIM数据库中类似历史项目的造价信息，可以进行投资估算，协助企业比选设计方案；（2）利用已有的BIM数据库对各种建设数据进行合理分析，可以实行定额设计，限定工程造价范围；（3）通过三维模型对实体工程的预先描述，可以发现各环节之间的设计矛盾，从而优化工程设计，降低造价成本，更好地进行造价管理；（4）依据BIM模型，各利益相关方可以同步计算工程清单量和定额消耗量，减少因衔接或理解不同而出现的定额清单漏项及错算等问题。

3.2 BIM技术在项目竣工结算阶段的应用

传统基于平面图纸的工程竣工结算不仅要计算施工图纸中的工程量，还要结合工程联系单以及设计变更单进行工程量的计算，各个工作的相互独立使得整个过程非常繁杂，双方的造价工程师要进行工程量的核对，如果有比较大的出入，那么就要按照各个计算公式以及各个轴线详细核查工程量的计算过程。而BIM技术可以实现三维可视化的审核对量，可以在很大程度上提高工程量的计算和审核效率，并且有助于结算资料的完备性和规范性。

3.3 BIM技术在项目后评价阶段的应用

随着全生命周期项目管理理念的深入人心，评价一个项目成功与否已经不再仅仅满足于对预决算的控制，工程造价在项目后评价阶段的作用日益显现，人们发现很多时候项目的运行维护成本耗费巨大，甚至远远超过项目的建设资金，因此更需要进行造价管理和成本控制。悉尼歌剧院和水立方等项目的成功很大程度上要归功于决策者采用了全生命周期造价管理（LCC）工具，注重运行和维护成本，实现了项目价值的提升。大量研究表明全生命周期的造价管理和项目运行、维护的成本控制对项目整体造价的降低有着非常积极的作用，而BIM技术适用项目全生命周期的特点正好适应了这种发展趋势的需要。利用BIM技术，可以在项目前期就建立好带有设计参数的三维模型，决策者可以很方便的在此基础上进行相关分析，从而指导项目决策，减少项目变更；项目建成后由于所有数据都己经输入BIM模型，可以方便实现信息共享，提升项目的可维护性。同时，通过总结该工程是否达到了原设计概算要求的各项经济控制指标，还能够为今后的工程项目积累数据与操作经验。

BIM技术是将现代信息技术应用到建筑行业中的一次成功创新，在各个方面都深刻影响着建筑业的发展，相信随着技术的成熟，其在工程造价和项目成本管理领域必将发挥更加重要的作用。

参考文献

[1]刘畅.基于BIM的建设工程全过程造价管理研究[D].重庆大学，2014.

[2]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].西华大学，2015.

（作者单位：武汉科技大学管理学院）