李一华

摘 要：现阶段我国现代化经济建设的步伐逐渐加快，建筑产业的发展速度也不断提升，为了满足人们日益增长的物质文化需求，并给城市居民提供一个舒适、安全、健康、高质量的居住环境，有关建筑工程开发商与建设单位、施工单位应当加强对项目的施工技术管理。作为施工企业，应当提升施工技术，做好施工管理工作，确保建筑工程项目的防水施工质量。

关键词：建筑工程；防水施工技术；要点

当前，国内数量众多的建筑工程项目存在着屋面渗漏的质量问题，存在房屋建筑渗漏事故频发，渗漏部位数量多且不确定，渗漏程度各不相同等问题，严重影响了建筑工程项目的整体质量。作为有关施工单位及其施工技术管理人员应当做好渗漏防治与处理工作，不断提升建筑工程质量。

1 建筑工厂项目防水施工的情况概述

（1）做好建筑工程项目防水层的施工处理工作。针对部分建筑工程项目容易产生屋面渗漏问题的质量通病，通常情况下，施工单位会采取设置屋面防水层的防治策略。现实情况中，因为部分建筑工程的使用年限较长，或者设计结构存在不合理问题，容易造成渗漏防水层面的外形改变、防水功能丧失。针对上述问题，有关施工单位与施工管理人员应当留意建筑项目中容易发生渗漏的建筑部位，或者检测防水层面中功能相对不足的位置，并采取针对性的防水加护施工措施。只有保证防水层面中没有存在防渗漏功能不足的部位，并且没有发生损坏和变形，才能够实现防水层面的功能性。

（2）加强防水零部件的施工质量管理。防水零部件是防水施工中容易产生质量隐患的部位，因此有关施工单位与施工管理人员应当加强施工技术管理，同时做好施工质量控制，避免因为零部件受到雨水的侵蚀、冲洗而发生腐蚀、毁损，从而产生渗漏的质量问题。此外，由于地漏等防水零部件的安装位置相对分散且不明显，在质量检测的时候容易被忽略，产生渗漏质量问题。针对上述情况，施工管理人员应当加强防水处理措施，对相关零部件做好密封、防水处理。

（3）屋面防水层面收尾工作的施工管理。由于建筑工程项目中经常采用柔软质地的材料作为屋面防水层，这些材料容易在光照和降雨等天气环境中被侵蚀损坏，或者随着使用年限的增加而产生老化开裂等质量问题，从而造成屋面渗漏的质量通病。针对上述问题，施工管理人员应当将防水层面的边角做好固定处理，并使用防水材料进行密封，并把防水层面的收头留置在凹处。

（4）屋面天沟、檐口。在天沟防水作业过程当中，为了确保防水效果往往将卷材和涂膜结合使用，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2mm厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。

（5）阴阳角。屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。

2 建筑防水工程质量控制措施

（1）完善防水工程的设计。建筑防水工程的防水设计至关重要，是确保工程质量的前提。防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。防水设计应以防排结合、以防为主、刚柔结合、以柔适变、多道设防、复合防水为指导思想，根据建筑工程特点，依据国家防水工程规范进行有针对性的设计。

（2）编制切实可行的防水施工方案。为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技術特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。这就需要编制一套切实可行的工程防水施工方案。包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项，明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。要编制一套切实可行的防水施工方案，现场施工技术人员要通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术等要求。

（3）正确运用防水材料。防水材料品种繁多，有高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。防水工程施工中，应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。防水所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。要优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。

综上所述，建筑工程项目的防水施工是确保建筑工程质量的关键之处，为了加强并提升建筑工程项目的整体质量，给城市居民提供一个舒适、安全的居住环境，施工管理人员应当提升个人意识，加强防渗漏防水施工技术管理，不断研究国内外关于防水施工的成功案例与经验，确保建筑工程项目的稳定发展，为建筑工程创造经济收益。

参考文献

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[2]徐丹丹，陈武.浅谈房建施工中防水技术的运用[J].江西建材，2014，（5）：100.

[3]宋会刚.论述屋面保温隔热防水施工技术[J].黑龙江科技信息，2015，（35）：237.

（作者单位：华润（大连）有限公司）