张笑荷

摘 要：随着社会经济的不断发展，我国的土地问题显得越来越突出。城市化的不断发展和社会经济高度市场化前进推进了农村宅基地流转市场的发展，但是我国相关的法律却对此要求严格。研究农村宅基地流转的法律出路，不仅能够给在该领域形成强有力的法律保障，切实保护农民利益，还能够促进我国土地资源的合理配置，在当前的社会发展过程中具有非常重要的现实意义。本文对农村宅基地流转的法律规定、法律困境进行分析，提出一些可行性的对策和建议。

关键词：农村；宅基地流转；法律困境。

自古以来土地问题就是中国劳动人民最为关注和重视的首要问题之一，其与人们的日常生活息息相关。而宅基地作为农民安身立命的基础，一直以来都是与农民利益最密切的事物。根据我国相关法律规定，农村土地属于集体所有，所以我们这里所说的宅基地流转指的仅仅是宅基地使用权的流转。农村宅基地使用权的流转在当前的社会环境下对于切实保障农民的土地权利，提高农村集体土地的优化配置和使用效率起到至关重要的作用。但是当前在农村宅基地的流转方面还有很多问题和缺陷，这些问题和缺陷需要用法律这种强制力去完善和弥补。

一、农村宅基地流转的法律依据

宅基地，顾名思义就是农村的农民基于住宅而占有该农民所在的集体的某部分土地。宅基地的所有权仍然属于农村集体，但是农民可以享有使用权。……