杨洪贵　潘勇华

[摘要]房地产行业的蓬勃发展，推动了我国经济社会的快速进步，与此同时，房屋测绘中的预测面积与实测面积也对人们的切身利益有着重要影响。由此可见，采取措施缩小预测与实测面积之间的差异，不仅对维护人们的利益有着重要意义，而且具有切实的学术意义和实践意义。

[关键词]房产测绘；面积；质量控制 文章编号：2095-4085（2017）02-0039-02

1房产测绘的重要意义

在房产管理市场中，建筑面积是一个普遍受到关注的话题，由于它涉及到城市的规划管理、税费征收、产籍管理等一系列问题，同时也是房产交易中最基本的计量单位，在房产市场的正常运转中发挥着至关重要的作用。然而值得注意的一点是，现阶段，我国房建市场中房屋种类异常繁多，这无疑给房产面积测绘工作带了严峻的考验。此外，在利益的驱使下，往往存在一些不法人员利用房产面积测绘中存在的问题欺骗消费者的情况，严重影响了房产市场的正常秩序。而加强房产测绘中测绘面积质量，则能有效避免此类事件的发生，从而减少商品房买卖双方的纠纷，进而维护房产市场的正常秩序。

2加强房产测绘中测绘面积质量的基本前提

2.1完善房地产测绘市场质量控制机制

在现阶段我国房产测绘过程中相关规范还不够健全的客观情形下，一些不符合规范的房产单位大打擦边球，严重影响了房产测绘工作法制化的进程。此外，随着房产市场的不断开放，市场机制及市场规则方面出现的问题显得越来越突出。……