黄伟

(华北水利水电大学 管理与经济学院，河南 郑州 450046)

供给侧结构性改革背景下我国房地产市场土地储备制度改革研究

黄伟

(华北水利水电大学 管理与经济学院，河南 郑州 450046)

随着近几年我国GDP增速不断放缓，经济运行呈现出不同于以往的态势和特点，尤其是房地产市场。我国房地产市场当前严重过剩，去库存压力巨大。在供给侧结构性改革背景下，笔者研究了我国现行的土地储备和供应制度，以及对房地产行业的影响。在分析我国房地产市场土地储备现存问题的基础上，从加快过剩产能化解、优化资源配置、降低成本、化解房地产库存等几方面对我国房地产市场土地储备制度转型提出对策和建议。

供给侧；结构性改革；房地产市场；土地储备制度

随着近几年我国GDP增速不断放缓，经济运行呈现出不同于以往的态势和特点，主要经济指标之间的联动性出现背离，供需失衡进一步加剧，供给侧适应性调整滞后尤为突出。从“三期叠加”到“新常态”，再到 “四降一升”等，突出矛盾和问题主要是结构性的[1]。在当前形势下，我国经济可能会经历一个L型的长期阶段，国民经济已经不可能通过传统的凯恩斯主义、采用短期刺激的方式走出困境，只有矫正供需错配，减少低效供给，灵活调整供给结构，提高其适应性，促使要素流动和优化配置，实现更高水平的供需平衡才是根本之道。

为了应对2008年爆发的国际金融危机，中国政府也像绝大多数国家一样于2008年11月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的“4万亿刺激计划”，本质上是通过扩大财务杠杆，加速货币流动来“创造”需求，遏制“自由落体式”的经济下滑。……