摘要：在我国社会主义市场体系中，房地产经济作为国民经济的重要支柱产业，它的发展是至关重要的。但是，一件事物在发展中总会暴露出问题，房地产行业的迅速发展，也让我们发现了一些存在的不足，而且这些不足对国民经济的健康发展产生了影响，从侧面阻碍了房地产行业的发展。本文将深度分析目前我国的房地产行业发展的情况，探讨在发展中产生的问题，并找出解决的方案。

关键词：房地产经济；现状；前景

房地产行业的发展促进着国民的生活水平以及状态，带动了地方经济水平的提升。然而，房地产泡沫是不可小视的重要问题，解决不好就会对整个经济的发展造成威胁，会阻碍其发展。当然我们在发现这些问题的同时及时找出方法解决，这样受到的影响也不会很大。下文讲先对房地产行业的目前发展情况做出分析，探讨如何做到良好发展。

1.我国房地产经济的发展现状

近年来的房地产行业迅速发展也不是突然的现象，是过去的几年就已经有了体现，房地产行业在市场经济中占到很大的比重，促进了整个经济的发展。房地产作为一个基础性的行业，它涉及的范围广、关联性也高，跟建筑、家电、装修、金融、家具行业都有联系。这样一来房地产行业的发展带动了其他行业的发展，对国民的经济发展都促进了很大的影响，促进了经济的持续增长。

为了尽早地解决这些矛盾，我国政府在近几年对该行业的行政管理力度进行强化，提出了相应的管理政策。尽管出台了这些政策，但在该行业的运行状况并没有看到明显的成效，没有从本质问题上得到改善。而房价的快速增长并没有得到缓解，反而在出台了管理政策后，又有了一定程度的提升。房地产价格上升的原因之一也是因为土地、建材这些原材料物价的提高，因为成本的增大，造成房价也相应提升。

虽然我国房地产行业正是欣欣向荣的现象，但暴露出的问题我们并不能因此忽略。因为市场经济的发展不是很健全，所以在这种经济的带动下，各种矛盾问题都很显眼。房地产业中的暴利以及房价的虚高现象都日渐凸显，房价的不断增长让很多人都负担不起，并且成为一种压力，很大程度上超过了居民的收入水平，造成了现在严重的房地产泡沫。这种现象已经非常普遍了，像有“鬼城”之称的鄂尔多斯、神木这些地区，就已经出现了这种情况。房价的飙升让很多人改变了买房的态度，房地产经济开始走向下坡路，房地产市场的供求关系发生很大的改变。

2.我国房地产经济的前景

房地产行业的发展为中国经济的发展贡献了一大步，推动了市场经济的前进。如果没有房地产行业的促进，中国的经济增长会是一段很漫长的过程。也就是说经济发展就像一辆火车的运转，没有火车头的带动，那速度会相当慢，谈起房地产，很多人想到的就是房地产泡沫，即使有这种情况，我们还是要规划房地产。寻找正确的方案让房地产行业持续稳定地发展，政府要帮助房地产经济走上理性的发展道路，理性分析市场传递的信息，可以在经济中添加一些规定来长期调控房地产行业的经济波动，在发生波动很大时，有方法减缓。在目前的经济形势下，政府首先做的应是保持房地产市场的稳定。根据宏观经济层面的相关理念，政府可以出台相关的政策。最重要的就是把房地产交易的成本控制好，最好能降低。应当能满足普通民众的住房条件，多加强经济适用房和保障性廉租房的建设，多站在人民群众的角度，缓解他们的住房压力。其次银行要能够提供一个相对宽松的金融政策，要尽可能地满足大众，给那些开发商多点对待，降低一些对他们的严格，应该让房地产行业与其他行业受到的待遇相同。然后就是树立一个正确的经济体系观念，让正确的观念深入人心，而不是大力宣传取代救房市，这是不对的，不能从根本上解决房地产行业的问题。房地产经济与整个经济体系都相互关联，如果房地产行业受到冲击一旦崩塌，那其他行业都会被影响到。到那时候会有更多的问题铺天盖地的降临，例如工业经济骤然下降、失业率瞬间增加等等系列的问题，这些到最后都会影响到民族经济的持续发展。同时，房地产开发商也应对整个房价市场做调查，根据结果做正确的指导与规范，不能盲目地标价提价，要多采取低价房补贴与税费减免、高价房税费追加这样的方式对待房市。要加强房地产开发商的信息保护，多了解购房者的态度，确保信息的透明与公正。以及央行的连续降息都助力楼市迅速升温并且逐渐趋向稳定。可以从目前售房的成交量得出，房地产行业很有希望迎来新的一轮的涨势。但对整个市场来看，资金链还是紧张的，但房企那段最困难的时期已经过去。今年两会的政府工作报告中有关房地产的部分是相对平稳和积极的。出现的多是“稳定”“支持”和“促进”这些词汇。在这种形势下，我们可以看出报道中关于房地产已经不是以前那种“抑制”等消極词汇，出现了新的关键词。这种现象让我们可以了解到我国的房地产经济正在向着稳定健康的方向前进着。

结语

我国房地产行业已经出现了恶化的现象，经济也在恶性发展，产生了这种问题，无论是市场还是政府都应该有良好的态度做出回应，要采取正确的做法改善出现的房地产经济泡沫，让房地产经济良好发展。房地产行业也应该做出积极的调控，让整个行业都向着良好的未来发展。所以，我们也要相信未来的房地产行业可以强大起来。

参考文献：

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作者简介：

周俊（1985.05- ），女，俄罗斯族，学士，研究方向：经济学。